韜奮日記: 10 year collections comparison chart.

 

今天看帳， 這兩個物業都是剛剛好買入了10年， 第一個大的是個C/C+ location, 第二個是B-/B location, 今年應該是曆史最高的 collections, 但是 expenses也應該是曆史最高.

所有跟帖： 

• 這個牛！ -如山- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 11:34:24

• 3 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 11:41:46

• 如25%首付，取估值平均值，增值年化率估算35-36%. 恭喜大佬慧眼將公寓運營如此高回報！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 13:13:08

• 恭喜！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 14:26:08

• 租金好高呀。但是為什麽第一個deal租金在2024少了很多？ 是refi 了嗎？ -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 17:18:00

• 才幾個月呀。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 17:33:36

• I see. -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 18:44:00

• 2015 買2.8 m ; 租金1.2 M. 這個現金流怎麽這麽厲害？就別說增值了五倍了 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 20:32:00

• 現金流好的不可置信啊 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 20:33:00

• 2.5% 租售比 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 20:34:00

• 老大你不能光顧了掙錢， -brrrr- ♂ (127 bytes) () 06/16/2024 postreply 08:12:32

• 說一千道一萬，timing 是關鍵。2015年買進和2024年買進，天壤之別。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 08:47:20

• 哈，大把現金多爽啊 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 11:39:19

• 不明白，租金隻升了一倍，為什麽物業價值升了5倍？ -天海居士- ♂ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 12:53:05

• 空置率大大改善？市場接受的公寓cap降低？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 15:02:38

• 老大是真正的大地主 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 postreply 06:21:00