建議多分享遇到壞房客和好房客的原因。

壞房客總能找到地方住。無非多費周折，以比別人高的租價住到壞區和條件很差的房子。 隻要我們自己和來本壇的地主們別做受害者就行。管別人幹嘛？他願意租給有驅趕記錄的爛人，最後自己受害活該。

過去幾年我遇到壞房客的主要原因是： 用了不負責任的管理公司。我發現問題後，已經三四年不用管理公司了。找房客沒有任何人比自己上心。

如果一定要用管理公司，最好自己找房客，少付一點管理費。 實在不行，和PM說好了，最後決定之前，房東自己要過目申請資料。PM一般不願意房東插手，要事先說清楚。另外你要想躲開某些人，就別雇傭他們的代言人，你懂的。

所有跟帖： 

• 冬郭先生，農夫與蛇，人善被人欺，馬善被人騎....比比皆是。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 09:09:34

• 對的。我剛加上我近幾年遭遇壞房客的主要原因，希望大家注意。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 09:16:08

• 說得太對！Business就是Business，對房客永遠都是Firm But Fair。嚴格遵守租約。從一進門就是這樣 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 05:14:01

• 比如法庭驅趕，可以敘述過程和瑣事，最好分析為什麽這事會發生在自己的頭上。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 09:20:17

• 我都是自己看租客申請材料，沒用過PM, 頂多是realtor幫忙讓看房，但是必須我最後拍板 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 11:59:11