地主逼死老黑人租客的故事

來源: cublai 於 2024-06-14 12:50:16 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (7255 bytes)

2023年初買了一個六單元。計劃就是讓所有的人都move out然後修好重租。
威逼利誘讓其中五家都走了。一般他們和我商量的結果就是兩三個月不交房租。省下錢找下家。都在我計劃成本之內。他們省錢也高興。

隻有一個快60歲的黑人，腦筋特別死，說住了十年了，不想搬走。自稱有covid assistance. 但我一分錢都沒見過。過了幾個月，別的租客都走光了，他還賴著。隻好開始evict。結果他真的有covid assistance，但是隻管了兩三個月。因此法官就每次開庭都要求證明他的covid assistance狀態，所以就一直延期。此人又特別能說，雖然文化不高，但是說話的語氣猶如奧巴馬附體，法官很容易就被他說動延期。又因為健康問題，法庭允許他用zoom參加。他運氣還好，中間有一次法庭zoom壞了，又延期一次。另外有一次，我同時evict三個租客。輪到他的時候法庭要關門了。又給延期。前後延期了六次。第七次開庭，我們耍花招，和他達成settlement。（我們是驅逐法庭常客，這個是其中一招，就是達成協議以後，隻要他們違反，直接就可以簽個affidavit，讓法警上門趕人，不用再見法官。）不出所料，他到時還是一分錢交不出來。於是過了兩周法警上門把他lock out。這時離我們買房都快一年了。

接下來就比較狗血了。他老婆和他是一起被evict的。他老婆一直勸他一起去新的地方。他偏不。一定要留下和我們鬥。於是他又跑去法庭，filed motion，撒謊說他錢都交了。法官也不太信，就給他schedule一個hearing。但是沒有書麵命令他搬回去。他拿著法官的hearing的命令，忽悠鎮子的警察，說法官讓他搬回去。鎮警察居然信了。其實鎮子警察也不傻，部分原因是天寒地凍的，怕他沒地方去。反正是房東買單。就命令我們的super交出鑰匙，讓他回去。更可惡的是，警察打電話給驅逐法庭，驅逐法庭的老黑秘書也說可以讓他搬回去。super打電話給我，正好我那幾個小時在飛機上，聯係不到，Super被警察嚇唬一下，就交了鑰匙，讓他住回原來的單元。如果我能接到電話，據理力爭，也許能頂住。

作為有豐富鬥爭經驗的地主，我們在eviction換鎖以後，預判到他會回去file motion，所以當天就把他的單元砸了。水電都關掉。他住回去以後，發現沒有水電，就住在樓道裏。不時喝醉了就脫褲騷擾別的女租客。還把我大門的大塊玻璃砸碎。基本每一兩天就要叫警察。警察來了幾次以後煩了，問他為什麽不回屋裏住著，他說沒電。警察就命令super把電打開。Super說裏麵早砸爛了，再開電有危險。警察不管，說你不開就逮捕你。於是super屈服，到地下室當著警察的麵開了電就離開了。然後警察回到樓上，老黑說還是沒電。其實是因為砸爛的緣故，沒幾分鍾就跳閘了。警察回頭又找不到super，一怒之下就開了一個criminal charge against 房東和super, 說是非法驅逐（illegal eviction）。

然後事情才慢慢步回正軌。驅逐法庭hearing完全不支持他的motion。於是我們贏了，又做了第二次lock out。我們這才又拿回房子。第二次趕走以後，他還是不屈不撓地去building department 和各級政府舉報。我們反正沒什麽大問題。building department也不能把我們怎麽樣。同時他還是時不時回樓裏騷擾別的租客。鎮警察動不動就被叫回去。我們去要Police report，秘書打印打出厚厚一疊。我們不厭其煩，準備了很多材料，去鎮裏file restrain order，不讓他靠近我們房子。手續很煩。去了好幾次。最後一次去的時候，秘書抬眼看看我們，表情複雜地說，沒必要了，他已經死了...

又過了幾天，covid assistance的支票寄到了。這個支票是當初驅逐法庭早就算在他已付房租裏了，不多，我們還是存了。

另外一個支線，我們和super又上了三次鎮法庭，要取消這個criminal charge。前兩次租客還作為非法驅逐的受害者出場。第三次，法官一聽說他已經去世，也懶得理了，什麽證據也不用，直接取消所有的罪名。這樣一年零三個月後整個事情才得以結束。

他的死因至今我們也不清楚。也許讓他住在裏麵他也不會這麽快死吧。我們一年多也沒收他房租，也盡到我們的社會責任了。如果讓無良左派記者寫，一定用春秋筆法寫出一個惡霸地主逼死無助的老黑人租客的故事。