2023年初買了一個六單元。計劃就是讓所有的人都move out然後修好重租。
威逼利誘讓其中五家都走了。一般他們和我商量的結果就是兩三個月不交房租。省下錢找下家。都在我計劃成本之內。他們省錢也高興。
隻有一個快60歲的黑人,腦筋特別死,說住了十年了,不想搬走。自稱有covid assistance. 但我一分錢都沒見過。過了幾個月,別的租客都走光了,他還賴著。隻好開始evict。結果他真的有covid assistance,但是隻管了兩三個月。因此法官就每次開庭都要求證明他的covid assistance狀態,所以就一直延期。此人又特別能說,雖然文化不高,但是說話的語氣猶如奧巴馬附體,法官很容易就被他說動延期。又因為健康問題,法庭允許他用zoom參加。他運氣還好,中間有一次法庭zoom壞了,又延期一次。另外有一次,我同時evict三個租客。輪到他的時候法庭要關門了。又給延期。前後延期了六次。第七次開庭,我們耍花招,和他達成settlement。(我們是驅逐法庭常客,這個是其中一招,就是達成協議以後,隻要他們違反,直接就可以簽個affidavit,讓法警上門趕人,不用再見法官。)不出所料,他到時還是一分錢交不出來。於是過了兩周法警上門把他lock out。這時離我們買房都快一年了。
接下來就比較狗血了。他老婆和他是一起被evict的。他老婆一直勸他一起去新的地方。他偏不。一定要留下和我們鬥。於是他又跑去法庭,filed motion,撒謊說他錢都交了。法官也不太信,就給他schedule一個hearing。但是沒有書麵命令他搬回去。他拿著法官的hearing的命令,忽悠鎮子的警察,說法官讓他搬回去。鎮警察居然信了。其實鎮子警察也不傻,部分原因是天寒地凍的,怕他沒地方去。反正是房東買單。就命令我們的super交出鑰匙,讓他回去。更可惡的是,警察打電話給驅逐法庭,驅逐法庭的老黑秘書也說可以讓他搬回去。super打電話給我,正好我那幾個小時在飛機上,聯係不到,Super被警察嚇唬一下,就交了鑰匙,讓他住回原來的單元。如果我能接到電話,據理力爭,也許能頂住。
作為有豐富鬥爭經驗的地主,我們在eviction換鎖以後,預判到他會回去file motion,所以當天就把他的單元砸了。水電都關掉。他住回去以後,發現沒有水電,就住在樓道裏。不時喝醉了就脫褲騷擾別的女租客。還把我大門的大塊玻璃砸碎。基本每一兩天就要叫警察。警察來了幾次以後煩了,問他為什麽不回屋裏住著,他說沒電。警察就命令super把電打開。Super說裏麵早砸爛了,再開電有危險。警察不管,說你不開就逮捕你。於是super屈服,到地下室當著警察的麵開了電就離開了。然後警察回到樓上,老黑說還是沒電。其實是因為砸爛的緣故,沒幾分鍾就跳閘了。警察回頭又找不到super,一怒之下就開了一個criminal charge against 房東和super, 說是非法驅逐 (illegal eviction)。
然後事情才慢慢步回正軌。驅逐法庭hearing完全不支持他的motion。於是我們贏了,又做了第二次lock out。我們這才又拿回房子。第二次趕走以後,他還是不屈不撓地去building department 和各級政府舉報。我們反正沒什麽大問題。building department也不能把我們怎麽樣。同時他還是時不時回樓裏騷擾別的租客。鎮警察動不動就被叫回去。我們去要Police report,秘書打印打出厚厚一疊。我們不厭其煩,準備了很多材料,去鎮裏file restrain order,不讓他靠近我們房子。手續很煩。去了好幾次。最後一次去的時候,秘書抬眼看看我們,表情複雜地說,沒必要了,他已經死了...
又過了幾天,covid assistance的支票寄到了。這個支票是當初驅逐法庭早就算在他已付房租裏了,不多,我們還是存了。
另外一個支線,我們和super又上了三次鎮法庭,要取消這個criminal charge。前兩次租客還作為非法驅逐的受害者出場。第三次,法官一聽說他已經去世,也懶得理了,什麽證據也不用,直接取消所有的罪名。這樣一年零三個月後整個事情才得以結束。
他的死因至今我們也不清楚。也許讓他住在裏麵他也不會這麽快死吧。我們一年多也沒收他房租,也盡到我們的社會責任了。如果讓無良左派記者寫,一定用春秋筆法寫出一個惡霸地主逼死無助的老黑人租客的故事。
地主逼死老黑人租客的故事
所有跟帖:
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wow, quite a story.
-borisg-
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06/14/2024 postreply
13:10:57
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太可怕了,這是紐約嗎
-Firefly2023-
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06/14/2024 postreply
13:58:00
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所以我喜歡租給第一代移民,英文都沒說利索,沒能力搞是非,最難搞的是土生土長窮黑白。
-老朽-
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06/14/2024 postreply
14:03:11
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好故事。地主的一個好處就是看到很多不同的人生
-不聲不響-
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06/14/2024 postreply
14:09:00
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老故事了!黑奴時期,還睡租戶的妻女呢!
-lovecat08-
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06/14/2024 postreply
14:41:25
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你這是要煽動群眾土改?我從來沒有睡過租戶的妻女!
-檸檬椰子汁-
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06/14/2024 postreply
14:57:37
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嗨!你非黑奴時期的白人地主呀:)
-lovecat08-
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06/14/2024 postreply
16:03:15
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P站有專門這種專題可以滿足你這種幻想
-cublai-
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06/14/2024 postreply
19:38:59
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這錢還是不掙的好。
-矽穀碼工頭-
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06/14/2024 postreply
18:29:00
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壞房客無法杜絕,但絕對可以降低遇到的幾率。這一兩年我在做實驗。信用第一。沒有好的我寧願空著。信用就把某個群體排除在外了。
-QinHwang-
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06/14/2024 postreply
18:53:03
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我覺得樓主冒了很大風險,假設這個老黑沒這麽守法,開庭那天懷揣一把左輪或是曲尺在法庭門口等你,那後果就不堪設想了。
-天青水藍-
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06/14/2024 postreply
23:52:01
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大家不要瞎猜呀,樓主肯定沒有雇人把他幹掉。
-man008-
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06/15/2024 postreply
13:59:31
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壞人有天收!把一輩子過成這樣,就是個禍害...
-gladys-
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06/15/2024 postreply
14:21:45
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我們也願意租給第一代移民 剛來的更好。軍人也好,政府補貼。
-雪狗2014-
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06/16/2024 postreply
08:45:36
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有什麽更好的解決方法?好像也沒有了,總不能不收房租
-ctrls-
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06/16/2024 postreply
10:40:00