關於avoiding capital gain tax, 這裏說：

Keep in mind a few rules for this special exclusion: 

• It only applies to a home if it is your primary residence. It doesn’t apply to rental properties. 

• You must have lived in the home for at least two of the past five years. However, you don’t need to have lived in the home for two consecutive years. 

• You can only take advantage of this exclusion once every two years. 

 

https://www.empower.com/the-currency/money/how-to-avoid-capital-gains-tax#:~:text=An%20easy%20and%20impactful%20way,the%20assets%20in%20the%20account

 

並不需要連續住兩年。。。

 

另外問了chatgpt, 說是ira contribution 也能抵稅。如果是，我可以用這個抵掉一些，畢竟房子便宜。

所有跟帖： 

• 另外，我出租前在這個房子裏住了16年，隻出租了3年多， -ice_tea- ♂ (60 bytes) () 06/05/2024 postreply 19:49:28

• 2 in 5 是硬條件，過期了就沒辦法，你住一百年也沒用。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:27:10

• 中間那空的六個月你沒有證據說你搬回去了。這個和是否連續住無關。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:27:49

• 有電費帳單。和LD吵架去住過很短時間。其它時候也用過一點電:-0 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:32:09

• 我不是打擊你心情啊，法律規定一家人任何時間點隻能有一個自住屋。 -檸檬椰子汁- ♂ (183 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:25:01

• 很理解LZ，心裏確實很堵的。就差那麽幾個月就要交好多的稅。樓主在那裏住了16年capital gain一定不少。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 22:11:00

• 多謝理解和信息！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:55:18

• 不用謝！如果賣就做standard的1031 Exchange。 在賣房之前找一個1031 Exchange公司。他們會 -古來萬事- ♀ (694 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:00:55

• 可能不行了。我現在已經在開始辦買房，已經看到一個合適的了。而這邊賣房房客都還沒搬走。搬走後還得裝修。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:07:30

• 跟現在要買的這個沒關係。 你先琢磨琢磨一下再說。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:15:22

• 行，那我找一家1031公司問問。太感謝了！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:30:06

• 應該合理避稅、不過該交稅就得交 -玻璃坊- ♂ (27 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:20:38

• 不就是在學習有哪些合理避稅的方法嗎？糾結主要是賣還是不賣。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:54:16

• 其實不如留著繼續出租，北卡三角區還是挺好的地方。朽哥的名言要牢記：可賣可不賣的，不賣 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 11:13:25

• 要是不搬離北卡我可能就選擇留著。搬了就是遠距離操作，比較麻。那個區的確很難找到好的租客。覺得還是賣。我的自住房留著。多謝 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 13:02:43