谘詢大拿：10年房客說在出租房外的deck燒烤時被一根腐爛的木頭絆倒索賠

請問老地主們，住了10年的老房客說沒有工作的成年兒子在deck燒烤時被一根腐爛的木頭絆倒去看了醫生，PM讓房客出具醫生的檢查報告已經描述如何被木頭絆倒的過程，他們說已經找了律師處理，讓我們聯係律師（我們為何要主動聯係他說的律師？）；問題是這家房客最近總是交不出房租，我們每次都同意他們的延期申請，非常善待他們，畢竟是住了這麽久的老房客了，也都不漲房租，真沒想到來這一出。大家覺得我應該如何應對？

所有跟帖： 

• 真鬧心。醫生報告說啥？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:31:58

• 別理她，等對方律師出信了就讓你的保險公司處理。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:36:12

• 對，塵埃落定後，如果有炸，估計得讓他們走人了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:38:00

• 加州Stockton黑人區，去年很多保險公司撤出加州將保險取消了，所以沒有保險。 -Potato_Latte- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:46:58

• 哈哈哈，那麽怎麽辦，當然是找律師處理啦。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:39:03

• 還是有幾個保險公司的，你大意了，等對方律師跟你聯係吧 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:58:31

• 這個傘險是不是可以頂上？ -mobius- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:07:05

• 房子沒保險，傘險不賣給你 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:18:07

• 房屋保險的30萬責任險應該都足夠。能用上傘險哪會那麽容易，否則，傘險怎會那麽便宜。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:50:23

• 這可能比較複雜。說責任，這根腐爛的木頭為何會在那裏，應該誰維護。說傷害，爛木頭怎麽傷到他，是黑燈瞎火看不見，還是從樹上 -守月- ♀ (194 bytes) () 06/05/2024 postreply 18:04:52

• 放心吧，輕傷賠償不過醫療費的3-5倍。他們醫療費能有多少？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:31:11

• 這種事被動一點好，對方告你的時候再說。我以前有個房客， -lin13590- ♀ (195 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:03:07

• 被我剛驅趕的房客說她被後院突出地麵的鋼筋絆倒。要我給保險信息。我說讓你律師和我聯係，不了了之。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:47:59

• 沒有大傷，沒有律師接手。錢也沒有那麽榨。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:51:22

• 謝謝！ -Potato_Latte- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 08:21:05

• 更新： -Potato_Latte- ♂ (361 bytes) () 06/11/2024 postreply 14:53:21