Capital gain tax 好像是用賣價減去以前的買價，剩下的不分才交稅，對吧

所有跟帖： 

• 對。要交的增值稅=（賣價-買價-買賣時產生的各種交易費用）X 20% -守月- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:30:03

• 這隻是聯邦稅，還有州稅。然後折舊也要收income tax（federal + state) -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:43:00

• 還有3.8%的NIIT，實在是多。無可奈何！ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:55:50

• 有的州還按賣房價收一筆“走人”錢。注意，是賣價，不是增值部分。收2%就是一筆不小的數目。投房賺的是辛苦錢，還被層層扒皮。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 18:27:09

• 這個“走人”錢簡直是不可思議。做出租房的幸苦和賣房時被層層扒皮的痛你我算是深有體會了。沒賣過房的是沒辦法知道的。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:50:48

• 裝修的費用是不是也要從gain中減掉？ -洛亞- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:17:31

• 往年的維修費要減去不？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:36:45

• 出租房所有維修費都該減去，但不能減兩次。即，通常在維修當年就減去了，沒減去（迫不得已）的才在賣時減。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:17:27

• 天！另外，這個收入會不會提高我的social security benefit 呢？應該吧？畢竟是為國家做貢獻了 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:55:59

• 查了，不會增加退休社安福利。吐血吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:08:05

• 實在不行那就還是留著。。。糾結啊 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:23:30

• 留著又怎麽樣、永遠不賣？那也得交遺產稅 -玻璃坊- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:18:45

• step up沒有遺產稅。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:08:44