請教這樣的房客可以租麽？2010年有出庭驅趕記錄residential unlawful detainer, 還有倆討債

公司訴訟記錄、2015年申請破產，2018年買房，今年三月剛賣掉房子，掙了20萬不包括經紀人費用。有沒可能現在壞人變好了呢？ 真的挺想租給他們 太太是老師 有執照 收入也差不多夠三倍房租。跟我職業一樣，總覺得應該可信。他們很想租我房子，我的比他們剛賣掉的房子還大。這兩天好幾個想看房 或者交申請的 但都不夠55歲 我都把年齡要求寫在第一句了 還是有人而且很多人不仔細讀。還有人問我房子是否有問題 因為Zillow上登了四五十天了 真想租給他們算了。不過上次那對移民父母和兒子幸虧我聽了大家勸告沒租給他們，因為沒租到發房子，還發短信要挾我，說保留未來告我的權利。真是被告無數和告人無數的無賴。多謝大家前幾天給建議。現在也請大家出出主意。多謝

所有跟帖： 

• 這裏的地主會告訴你有出庭驅趕記錄的人是終身不租的。你要是太難找到人，也可以賭一把，多交一個月租金，但這是賭哦 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/03/2024 postreply 22:58:04

• 多謝回複 請問多交一個月房租是預交第一個月和最後一個月房租再加一個月押金麽？房客有問簽一年合同後是否可以按月續約 因為想 -Concerto- ♀ (96 bytes) () 06/03/2024 postreply 23:15:26

• 是的，1+1+1共三份錢。告訴他們滿一年後才能決定是否month to month,跟現在會不會付房租沒關係呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/03/2024 postreply 23:18:11

• 明白了 多謝指點 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 00:26:54

• 不是不可以租，問問自己有沒有波大高富帥的金鋼鑽。趕人eviction沒那麽恐怖艱難，地主贏是大概率，也不會 -老朽- ♂ (341 bytes) () 06/03/2024 postreply 23:17:43

• 多謝老朽大哥。? 咱可沒那金剛鑽 從來沒趕過房客 想想是恐怖 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 00:30:05

• 我覺得可以租，上次被驅逐是真的沒有錢了，現在手上有錢，而且知道驅逐的後果，不會馬上就胡搞的。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 05:29:00

• 而且他們2018買房還能拿到貸款，說明信用記錄修複了不少。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 05:44:00

• 多謝翠花姐的建議 我再仔細看看他們提供的銀行報表 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 06:45:10

• no. I don’t believe in second chance -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 07:29:00

• 哈哈 謝謝回複 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 10:19:08

• 等了四五十天，這也太誇張了，他們不就是現金多嗎，收兩個月押金，就租吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 07:49:26

• 多謝檸檬建議。是的 廣告登了62天了 不過開始我沒寫地址 上周聽大家建議才把室內照片放上 立刻聯係想看房的人更多了 但大 -Concerto- ♀ (23 bytes) () 06/04/2024 postreply 10:23:20

• 有的人能從失敗挫折中站起來。大衰退中租過3個失去房子的家庭最長7年。不知你是否有精神物質準備看準人給雙方機會。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 08:55:52

• 謝謝您的忠告。我之前有租給一戶人家破產因為房子價值比貸款還低 按時交租 後來買房子才搬走。如果兩三個月驅趕我沒問題 但 -Concerto- ♀ (298 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:18:29

• 是難抉擇。增加房子曝光度絕對正確。價格有競爭力也會多吸引到合格房客。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 14:07:34

• 收雙壓金 賭一把 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 11:22:35

• 多謝。我剛跟女的說第一和最後一個月租金加一個月押金 她說可以。您說雙押金是啥意思？收雙份押金不收最後一個月租金麽？多謝您 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:24:21

• 雙押金就是押金和最後一個月房租 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 19:18:58

• 我有一個破產房客遠程房，他們主動交了最後兩個月房租和一個月押金，住了12年，是我最好的房客之一，我旁邊的房子換房客都是他免費幫我 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 11:48:00

• 多謝您分享。很受鼓勵 希望這家也能這樣 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:25:44

• “2015年申請破產，2018年買房。” 這信息需要查證。破產後7年銀行不會貸款，除非全現金或高利貸，或者就是另外的人申 -守月- ♀ (217 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:17:05

• 多謝勸告。我查不到她如何買的房子。我查到他們2018年成為房主直到今年賣房前都是房主。郡政府地稅記錄裏查的 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:27:49

• 可能是現金買房。當時便宜。目前他們用現金購物買菜。說賣房掙得分給孩子們了 -Concerto- ♀ (52 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:29:42

• 還有 我問ctcredit 查信用網站 客服說破產或驅趕過了七年就查不出來了 政府規定 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:30:47

• 讓你問是幫助判斷申請人是否說謊和提交假信息，不是讓你貸款。能抓住重點，才能讓判斷準確。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 13:39:35

• 謝謝 我有問她被驅逐和破產、追債，她說因為那時兒子年輕有問題和離婚和工作時數少，我查了 他的確有個兒子那時有幾個醉駕記錄 -Concerto- ♀ (93 bytes) () 06/04/2024 postreply 20:03:28

• 我覺得你這個房子，租給個很老很老的單身老人吧。這樣就沒有驅逐的必要。做好心理準備給人提供的地方就是養老送終的地方。 -慘白的天使- ♂ (96 bytes) () 06/04/2024 postreply 17:54:13

• 您說的對。我本來打算租給一位老人家 他來看很喜歡 坐了三個多小時跟我聊 覺得很安靜。他的公寓太吵了。鄰居 -Concerto- ♀ (543 bytes) () 06/04/2024 postreply 19:59:00

• 62天還租不出肯定是價位太高，是我就出個超低價租金吸引更多人來看，能挑信用好的寧肯少收點但免後患 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 09:08:42

• 多謝您的建議。好的 不行我就降價。其實現在院裏有其它一家租客很想租我房子 但覺得價格太高。他交租便宜$600。我說給他降 -Concerto- ♀ (28 bytes) () 06/06/2024 postreply 15:23:58