多謝大家前兩天的忠告，沒選有好多法庭記錄的那家人 今早居然威脅說要告我呢。幸虧聽人勸吃飽飯。請幫忙選新房客

房客1: 老人 離婚 73歲 退伍空軍 據他說每月退休金上萬 但沒交申請費沒查信用。自報信用分750多分。看這人很好 很有禮貌 也很喜歡房子 來看時說一定要租。但回去後說籌不到$6600 第一個月和最後一個月租金加押金$2200。其實我跟他說不要最後一個月租金也可以 $4400 可以move in。而且我都願意他分幾個月給我押金。他說irs多收他稅 會退給他。但到現在也沒交錢查信用。我覺得老人年紀大了 可能思維有些問題 算了吧。

房客2: 妻子68歲 公立成人學校老師，工作一年。每月大約三四千左右。社安金大約$932每月。之前在另一個學校工作 時間更長。先生已退休 以前是波音公司工程師 有社安金$1600 另外一個小退休金$245。擁有房子十多年 二月底剛賣掉。分給另外倆孩子每人3萬。給了十萬給一個孩子想一起買房住。但沒拿到貸款。所以想暫時租一年。之後按月租。因為還是想跟兒子以後買房一起住。今天來看 帶了銀行月報 顯示社安金和工資入賬情況。也交了申請費查信用。想九號簽約 因為工資九號發。八號搬進來。八號可以給房租支票 但九號再兌。太太做主 先生好像得過中風 走路有些腿腳沒勁。 說話聲音也不高。倆人信用分很低。丈夫572和542。太太據說更低很多。我看了他們的銀行報表 他們買菜都是用現金提款卡付 不用信用卡 也許這是信用分數低的原因？

如果大家覺得房客2的夫婦靠譜 還有啥要注意的麽？多謝了

我有一大套沙發想留下 太重了 不好搬 他們說可以讓他們用或者買。我不想賣 想留著以後退休後搬進來用

大家有啥建議麽？ 再次感謝勸我別選那家有官司的群友們。太感謝了

所有跟帖： 

• No, 信用分很低, 房客2不靠譜!! -peanutworm- ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:30:33

• 房客2夫婦有房子十幾年 剛賣了 他們不用信用卡 所以信用分低吧？他們說2018年買了一部新卡車 過了2019年沒法交貸款 -Concerto- ♀ (216 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:28:21

• #1 但凡不交申請表和申請費的，直接無視。#2 信用太低，收入勉強3X, 屬於付租力會有問題的家庭。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 17:36:11

• 多謝。好的 第一個不沒交申請費不算數。第二家我很想租給他們 我也是老師 公立學校要有教師執照的 不會有犯罪記錄 我隻能找 -Concerto- ♀ (182 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:33:12

• 主要是錢根太緊了，以後得追著討租 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 18:56:07

• 謝謝 他們說可以每月從社安金裏拿到direct deposit就付我 這樣可以一號付房租。因為太太九號收到工資 拿給我 -Concerto- ♀ (322 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:10:30

• 信用你自己查？你不用Zillow？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 19:46:56

• 我廣告登在Zillow上但我看個別申請的credit report不是很詳細。以前我用的是ctcredit 網站 可以查 -Concerto- ♀ (118 bytes) () 06/01/2024 postreply 21:23:17

• 趕緊都查信用報告，能告訴你其他細節，如是不是欠債呀，有用啥信用卡，每個月有沒有遲交呀，等。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 20:34:57

• 好的 我去查 多謝 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 21:24:03

• 我覺得第二家可以考慮，查一下信用分看看為啥信用分低 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 21:35:00

• 多謝回複 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 13:26:54

• 信譽分數太低了。 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 postreply 22:58:23

• 是的 太太分數更低 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 13:27:31

• 人家用過的沙發你還打算往回搬？ -越王劍- ♂ (66 bytes) () 06/02/2024 postreply 07:03:51

• 嚇人！我是想著以後自己退休後住那裏 太重了 搬不動。原來打算自住的 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 13:29:59

• 這種限製55 以上入住的就不合適出租。應該賣了 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 07:14:39

• 謝謝建議 是啊 找租客55歲以上的真的不好找。很多人問 都不夠年齡 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 13:31:12

• 信用分低的原因是什麽？這是重點。 -Wei_PDX- ♂ (323 bytes) () 06/02/2024 postreply 08:32:40

• 發現有一個eviction 是2010年 也有small claims court 不懂這家人如何花錢 太折騰我了 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 13:33:43

• 這麽折騰是因為這房子不適合出租。能吸引的潛在的租客大多數是不理想的類型。還想租的話就隻能接著折騰。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 postreply 21:46:28