首先，通知樓上，叫樓上聯係HOA還是自己的水管工，到你屋裏來把天花板打開看情況，然後修好水管。這個事情你不需要付錢。
第二，至於誰把你的天花板修好，由於工種不同，水管工是不補的。那麽誰維修都無所謂，如果你不想等，自己雇人修也可以。對方如果勤快請人來修，也可以。
第三，如果你自己修，那麽修完以後的賬單，可以讓對方出。
如果HOA有waiver of subbrogation，就是各家保險不互相追究責任，這就是坊間說的“各修各”。但是，waiver of subbrogation僅僅是說保險公司不追究責任，你自己作為個人還是可以追究樓上的責任的。尤其是補天花板的費用不超過一千，也沒有必要找保險公司報案，你就找樓上讓他們直接給你錢就好了，大不了讓他們付一半也好。
千萬不要因為費用談不論你就不自己維修。誰維修和誰付錢是兩回事。維修一定要維修好，因為房客還住在裏麵。
