又有問題要請教前輩們了：出租房的保險剛剛renew, 閑著沒事，讀了讀，驚訝

地發現：liability coverage excludes pet liability, 我以前沒讀過policy, 以為liability 包含了狗咬人的責任險。所以我打電話過去問，被告知：因為狗不是我的，所以我的landlord rental property insurance 不會保租客的狗，需要租客自己買renter insurance 來保他們的狗的責任險。 我又去問了我的realtor, 被告知：if anyone got injured on my property, including tenant's dog biting someone, landlord insurance will cover the liability， 而且realtor說，如果狗是dangerous breed, my insurance could be cancelled。 請教前輩們：租客有狗，應該怎麽弄才能免除我的責任啊，除了要求租客買renter insurance that covers their specific breed of dog, 我還需要做什麽來保護自己呢？各位地主前輩們都是怎麽處理的？中介說80-90%的人家都有狗或貓，如果不允許狗，很難找到租客。謝謝大家幫助！

所有跟帖： 

• 我才買了一個出租房，我看前房東的租約上寫房客養狗，任何跟狗有關的liability都是房客承擔，這個應該就免了房東的責任 -lilysnow- ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 postreply 07:24:51

• 哦，謝謝！不是這種免責聲明是不是有法律效力？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 postreply 07:44:00

• 正在官司中，等結束了，我上來通報一下。 -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 postreply 07:31:12

• 啊？真的有官司啊？嚇人！房客有買保險嗎？謝謝 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 postreply 07:45:03