再來請教，昨天請教過大家，發現房客有幾個法庭訴訟記錄，很擔心，大家也大都建議別租給他們。今晚收到房客目前住的

來源: Concerto 於 2024-05-28 23:40:01 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (596 bytes)

公寓經理電郵給我的房客租房證明表，說他們租了一年6個月了，從來沒有不交或晚交。我現在有些猶豫，有點想租給他們算了。找房客太麻煩了。也許壞人變老了，現在變好了？或者他們欠其他債務，但不欠房租？信用分730和756. 不過他們有個銀行告他們欠款加利息律師費七千多。如果租給他們，六月一號就可以搬了 省心。我兒子也跟大家說的一樣，說不要租給他們， 除非以後不在乎打官司。我是找房客找煩了。想聽聽大家的建議。多謝。

所有跟帖： 

• 地雷型房客，保命，遠離。因為你不知道什麽時候開炸。 -可口可言- ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 00:58:50

• 對不起 早晨教課 剛下班。多謝勸告 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 12:58:39

• 公寓經理電郵給我的房客租房證明表，說他們租了一年6個月了，從來沒有不交或晚交。 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (207 bytes) () 05/29/2024 postreply 01:50:20

• 多謝勸告。是個我網上找的表格經理填了直接發給我的。老美經理應該還可靠。不然他們要付法律責任吧 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 13:00:52

• +1， 記得我老爸一個故事。他手下有個難纏的主， 然後， 老爸給他找了一個好單位，給對方說的這好那好的， 就給換走了 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 18:58:55

• 多謝分享 真是應了那句老話 請神容易送神難 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024 postreply 07:39:24

• 聽人勸，吃飽飯。驅趕房客的麻煩比找房客的麻煩大100 倍 -不聲不響- ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 04:47:28

• 聽人勸，吃飽飯。驅趕房客的麻煩比找房客的麻煩大100 萬倍 - 不聲不響 - -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 04:59:33

• 多謝 好的 衷心接受你的勸告 不想餓肚子 哈哈 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 13:02:10

• 公寓可以打印出房客的付款流水賬，看看是不是真按時交。 -rainbow1950- ♀ 給 rainbow1950 發送悄悄話 rainbow1950 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 06:02:29

• 謝謝建議 記住了。現在有別人想看房 我再等等看 不行我再問問經理可否給流水打印單 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 13:03:27

• 信用分數這麽高，過去按時付房租，估計以後被驅趕的可能性極低，但可能是是事事包，比較難纏。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 06:03:46

• 多謝幫忙分析回複。隻能證明一年半按時交租。之前的房子他們住了三年多 我要房東電話 他們答應給我但沒給我。他們說是華人房子 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (111 bytes) () 05/29/2024 postreply 13:06:17

• 別貪一，兩個月的房租。後麵地雷炸了就不是一，兩個月的房租可以擺平。 -老子說兩句- ♂ 給 老子說兩句 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 06:27:01

• 好的 多謝勸告。非常感謝大家的真心規勸 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 13:07:27

• 他們可能是好房客，但是一旦是壞房客你根本就handle 不了。從你的發文可以看出你幾乎沒什麽當房東的經驗所以 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (143 bytes) () 05/29/2024 postreply 10:12:03

• +1. 主要看一下幾次提告原因。曾有房客試圖用mold抵賴房租，驅逐後又上小額法庭告房東。後查到還曾告過學區。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 11:17:50

• 多謝 勸告。查不到具體原因 隻有一個是wells Fargo告他們 法官判他們付給銀行七千多包括幾百利息和律師費 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 14:05:22

• 是出租整個房子。以前隻出租過自己的第一個自住房 三個房客都挺好 有一個 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (390 bytes) () 05/29/2024 postreply 13:41:36

• 既然有法庭記錄，就是個不怕打官司的。若是我，惹不起，得躲著。 -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 10:59:33

• 是的 我怕出庭打官司 主要我得請假不能教課 不想耽誤學生 我每天都得上班 除了暑假 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 14:06:28

• 你是一點經驗都沒有的地主吧，這麽多紅線和別的地主的分析都沒樣。賭一把算了，贏了高興，輸了立馬就有經驗了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 12:13:10

• 謝謝 隻有一個之前的自住房出租 十年換了四個租客包括一個提前搬走的。是沒啥經驗 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 15:54:19

• 其中兩家房客自己買了房子才辦搬，第四家本來還會續租的 被我前夫趕走了 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 15:57:33

• 這種房客不要猶豫。根據你說的情況，大家都看出來要是有問題你根本handle不了。 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (48 bytes) () 05/29/2024 postreply 17:53:44

• 好的 不猶豫了。多謝您的好心勸告。昨天又有新房客看房 我覺得蠻好 等會貼上來 多謝了 -Concerto- ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024 postreply 06:52:10

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