請教地主們我應該怎麽做。有一房客住了五年了，前三年因為新冠疫情，

房租沒有漲價，房客嚐到了甜頭。以$1600/月的價格租住了三年好房子。但是現在這裏的房租已經是$2400/月了。六月我想漲到$2090。租客百般刁難。總是以空調不工作為借口讓我找空調工去查空調，房子在佛羅裏達州，空調是緊急情況。所以連續三個星期，每星期都叫空調維修工。工人一去查，空調沒有問題。現在又讓我給他清洗地毯和刷牆。說是五年要刷一次牆和清洗一次地毯。請問地主們，我怎麽可以禮貌地把這個租客清出去？已經是Month by Month 了。謝謝你們大家的建議。

所有跟帖： 

• month to month 那麽就讓他走好了。 -檸檬椰子汁- ♂ (110 bytes) () 05/28/2024 postreply 14:32:05

• 謝謝檸檬大師，他是不想走的，想讓我給繼續低房租。我是不想得罪他，又想讓他走。 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 14:41:57

• 可笑，他鬧騰著不怕得罪你，你到怕得罪他？當房東這麽這麽窩囊呢 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 19:58:02

• 罵得好 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 21:18:50

• 查州法律。漲租幅度和通知時限，可否無條件終止租約。能給時間搬走一次漲租到接近市場價最好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 14:58:27

• 謝謝你，你好，佛州老鄉。好久不見。我是在兩個月前發的通知，我們這裏沒有漲租規定。 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:12:49

• 颶風後一切安好？如沒規定一個月通知應當足夠。發新通知終止租約要查一年以上給租客給多少時間。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:30:01

• 一切都在慢慢恢複了。謝謝你的建議。我給你留了言。保重。 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:42:24

• 忘記說了，空調是一年新的新空調，在他家住的這五年裏，所有的廚房電器和家用電器都換了一遍。洗衣機幹洗機也是新的。房子 -家有餘糧- ♀ (61 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:08:29

• 房客不想付租金無需理由。你增加租金也無需理由。好講好散就是了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 16:24:35

• 歪事想一堆不如正事做一件：發正式30天通知，合約終止。正式：書麵。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:08:50

• 謝謝你的建議。我也想這樣做，但是知道他不想搬家，又怕得罪他們，搬走的時候把我的房子損壞了。我是希望好說好散。我很佩服你啊 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:19:25

• 是要好好說，發通知也就是發通知，不是發氣。不難，去網上搜出一份標準通知填上，都是客客氣氣地說正事。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 18:33:30

• +10 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 22:16:35

• 你的漲租通知房客簽字了沒有？空調該修的修，地毯不洗，牆也不需要刷，這不是你的義務。 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:11:50

• 謝謝你的建議。我就是覺得他住在裏麵，平時的清潔工作是他自己的責任，不是我地主的責任。 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:16:23

• 你的義務是保證房子in livable condition，不需要保證房子是新的。房客到底簽字沒有？到底怎麽刁難你了？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:18:18

• 他沒簽字，和我討價還價。要求修空調。空調沒有壞。謝謝你。 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:22:01

• 血淚教訓，這種和市場價差很多的租客完全不要漲租金，直接趕人，養虎成患 -讓理想飛- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:15:06

• 是的 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 15:43:49

• 房客不知道感恩，直接讓走人吧 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/28/2024 postreply 20:55:51

• 給房客發30天租約終止通知。你裝修後重新上市吧。不要期望現任房客感恩和理解你的漲租。你們彼此的關係已經不再匹配。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 01:14:41

• 謝謝你。 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 postreply 03:15:39