如何處理租客克扣房租

一家房客，前個月我讓人修理Deck, 借口工人用了他們的電，私自從房租裏扣了$150， 我暫時沒有處理. 結果對方食髓知味，上個月，說空調一個多星期不工作，又私自扣了$150. 空調我先找人修理，後來老莫技工說壞了，要換。結果找quote, 空調師傅拖拉，又換別的空調師傅，居然又修好了。前後一個多星期。問題是那幾天天氣也不熱。

大家給點建議，我怕房客嚐到甜頭，樂此不疲了。謝謝。

所有跟帖： 

• 如果工程很大，我會主動給墊補償。 空調壞了，房客不能隨意扣房租。確實很熱的話，我按臨時窗式空調。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 22:05:26

• 你為什麽縱容租客扣你房租麽？第一次修deck，如果是我的話，我會讓租客提供證據證明工人用電造成他家電費上漲 -ljty1- ♂ (365 bytes) () 05/22/2024 postreply 00:29:02

• 是應該這麽處理。對房客對自己合理就行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 06:37:17

• 這個租客真的非常討厭 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:06:13

• 交租一定要交滿，其他費用需要另外商議。 -檸檬椰子汁- ♂ (350 bytes) () 05/22/2024 postreply 12:00:39

• 站這裏。要搞清楚誰才是說了算的人。房租一分不能少。其他另外商量。 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 13:51:00

• 對於這個租客來說，隻要少一分錢的房租，立即eviction侍候。 -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 13:57:00

• 這種比較計較的房客，一般合同到期，不再 Renew Lease了。 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 20:16:27

• case by case. taking this opportunity to issue the notice. -Merlinda- ♀ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 07:32:26

• 新lease上寫上維修期間不做任何reimbursement. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 17:18:01