minimum lot size對房價的影響

來源: kitfrommars 於 2024-05-20 12:21:20 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (168 bytes)

Austin TX just changed minimum lot size for SFH from 5,750 sq ft to 1,800 sq ft. 對homeowner有何影響？房價會下跌，還是gentrification 會加劇？

所有跟帖： 

• wow, that's smaller than one floor of my house... -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 12:57:05

• 主要是市區，suburb沒人受得了這樣的lot -kitfrommars- ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 13:01:40

• 理論上房屋建得越多與房價是負相關。反過來理解，也說明當地房屋需求大，地價會穩步上升。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (203 bytes) () 05/20/2024 postreply 13:16:20

• 我在想，舊有的房子lot都能分成三四份了，感覺很多gentrification 區的小破房價值會上揚啊 -kitfrommars- ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 13:48:12

• 是。土地增值，比修房子增值輕鬆多了。不過，不是有地就能分。越多重建，破舊街區就會越值錢。有時很快，有時很慢。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 15:22:13

• 這麽看起來，應該賣掉condo, 買入離城區較近的lot比較大的SFH, 是不是？ -kitfrommars- ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 17:51:29

• 你清不清楚這個會OVERIDE 小區裏的限製嗎？ -TexasSherry- ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (233 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:40:19

• 有很多老的小區沒有HOA, 不過這是個好問題，我猜HOA的限製應該是有的 -kitfrommars- ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (105 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:47:57

• 不是HOA，是plat restriction , 就是他們開發小區的時候在縣裏記錄的限製，這個是在查TITLE能看到的 -TexasSherry- ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:50:27

• 沒查到會否override deed restrictions -kitfrommars- ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:55:13

• 在周邊已沒可開發土地的地區，condo也會隨土地的稀缺升值，隻是比較小。買賣也有費用，還有現金流的區別。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (156 bytes) () 05/20/2024 postreply 20:18:34

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