自住房，賣還是出租？

自住房，好區稅高，但貸款利率低，現在每月還貸加稅共$3200，租金$4500左右. 當年65萬進手，現在估計能賣1.1-1.2M. 賣，還是租呢？

所有跟帖： 

• 自己要算算預期的幾種結果 -CatcherInTheRye- ♂ (182 bytes) () 05/19/2024 postreply 08:05:58

• 租金多少 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 09:22:45

• 4500左右 -恰好- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 09:29:15

• 除非你打算至死不賣，否則三年內賣是最好的選擇。稅務方麵50萬增值稅全免。投資方麵，目前回報率隻有1點幾，非常低。 -守月- ♀ (153 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:59:08

• +1 -happymom- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 11:42:48

• 這個回報率為什麽是1點幾？ -春樹- ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 21:56:00

• 很多因素要考慮。當地人口/就業增長趨勢，你們自己年齡財務狀況，會不會需要這筆錢，還是準備留給後代 -sneezy888- ♂ (353 bytes) () 05/19/2024 postreply 16:23:19

• 這個回報率為什麽是1點幾？ -春樹- ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 21:56:00