利息未降，房市先行

 利息未降，房市先行

  2024年4月份大蒙特利爾地區的住宅銷售量，與去年同月相比，增長了25.5%。

  根據魁北克地產經紀協會（APCIQ）的數據，這是連續第三個月出現強勁增長，標誌著住宅類房地產的銷售活躍度已經基本恢複到每年此時的曆史平均水平。

  在大蒙地區，4月住宅物業銷售總量為 4,688 套，而 2023 年 4 月為 3,734 套。

  其中，拉瓦爾地區增長最強勁，達到 35%；其次是蒙特利爾島 (27%)；然後依次為：北岸 (26%)，南岸 (23%)，St-Jean-sur Richelieu (22%) ）和沃德勒伊-蘇朗日（13%）。

  所有房產類型的中位價格均逐年上漲，4月單戶住宅價格上漲 7%，達到 575,000 美元；Plex的中位價上漲了 4%，達到 754,000 美元；公寓的中位價上漲了 2.7%，達到 400,598 美元。

  4 月份活躍掛牌量同比增長 19% 至 18,932 套，新掛牌量增長 33.1% 至 7,099 套。

  根據各方麵的數據和信息，加拿大央行很可能六月開始降息，利率回歸下行周期的前景越來越明朗且迫在眉睫。一些持幣觀望的購房者希望在房價進入上升通道之前搶先進場。

  利息未降，房市先行。投資者對房市崩盤的擔憂暫時可以放下了，反過來說，低價撿漏的希望也越來越渺茫了。

        寫於2024-05-08 蒙村

 

 

 

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所有跟帖： 

• 這幾天出來的報道都是全國範圍內房價攀升， 5-15% 都有， 但是同時listing也是幾倍的多出來，是不是擊鼓傳花的？ -smlandlord- ♂ (72 bytes) () 05/08/2024 postreply 15:51:13

• 各地差別較大，我們村銷量漲了26%，Listing 隻多了19%。 -百裏舟- ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 16:50:40

• 希望降息早點到來 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 05:50:00

• 大多趨勢相反，庫存暴增、銷售量和價格持平 -玻璃坊- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 09:51:10

• 意思是，降息的話，之前漲過的都不算了？然後會接著再來一波？ -xinshouyimei- ♂ (0 bytes) () 05/15/2024 postreply 19:06:01