問一個問題

碰巧看到城頭的熱帖

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1825886.html

ID是誰，什麽情況不重要

隻是想問一下

在不到30年內，

9萬漲到65萬，房租900漲到3200，

這是全美國的普遍情況，而是美國某些地區的普遍情況，或者這種情況在整個美國都屬於個案，即投資人慧眼獨具，或碰巧走運---原因不重要

如果這是美國的普遍情況，這應該違背了發達國家的定義了吧？

 

所有跟帖： 

• 剛從紐約回來，曼哈頓我外甥租一房700尺隻有我的一半大，$4300，還因租控，市場價5000。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 16:21:19

• 我不是談租金，而是談漲幅 -咪嗚- ♂ (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:35:30

• 我的同樣大5200，也許今年還能漲點。。。 -slow_quick- ♂ (185 bytes) () 05/09/2024 postreply 15:50:06

• 怎麽能是個案呢。在不少地區當然都是普遍情況。發達國家不能漲價嗎？ -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 16:51:50

• 老朽說過，他有的房子auction買的。以前auction 人少,有過30 cents for a dollar. -Wendy666- ♀ (42 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:05:39

• 是拍賣價，condition 非常差，市場價不超過15萬。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:10:26

• 裝修完後租出去， refi cashout $90k, 買下一個房子。:-) -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:16:48

• 我的房子就是這樣滾出來 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:49:05

• 沒經曆過的人不能客觀看當時情況，我有最好的信用分，貸款利率10％，還要強迫買各種保險，一般人誰願意進場啊？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:14:42

• 說的太對了， 很多人來來去去看看， 就是沒幾個下手買房子的。畢竟是拍賣啊， 風險太大。cashout利息超高。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:18:13

• 不是個別情況啊，我的一個townhouse， 30年前20萬買的，regular sale。 今天150萬。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 18:05:29

• 30年前是一次房產大蕭條的尾聲， 那時買的房子當然漲的多。我住的一條街上據說隻剩下兩戶人家， -Wendy666- ♀ (174 bytes) () 05/07/2024 postreply 18:21:13

• 附近的公寓，2012年10萬，現在賣45萬，12年漲了4.5倍。房價漲幅和地點有很大關係。 -花飛絮- ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 21:51:03

• ID老朽的這個房子是拍賣買的，屬於特例。從大家的跟帖看，在某些地區碰到某個時期，有可能出現這種漲幅，談 -咪嗚- ♂ (146 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:34:24

• 我20年前二十萬的一個房子變成1百萬.. -田牛妹1- ♀ (21 bytes) () 05/08/2024 postreply 00:37:19

• 其實和買股票指數差不多，不管是高點低點買入，長期看都是應該買 -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 07:39:35

• 金無怠買了31處房產出租，總值 70萬左右。現在值多少？ -kingfish2010- ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 08:21:23

• 您這個例子是平均10年多翻一番，這個好過美國的平均水平（30年翻了接近兩番）。不過相信很多地區會達到這個水平。 -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 18:38:13

• 兩番是多少？乘2嗎？ -咪嗚- ♂ (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:29:29

• 翻一番是x2，翻兩番是x4 -kingfish2010- ♂ (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 09:27:06