最近看apartment building，感覺cap < 10%都沒有positive cash flow.

來源: Joi 於 2024-04-25 08:22:38 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (178 bytes)

一個8 units，說是6%cap，如果30%down, 70%loan，除去loan，按照給的expense數字，每年隻能賺5300.

這還是假定給的數字是真實的。

所有跟帖： 

• 8 units， 每年隻能賺5300，這樣太少了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:06:29

• likely even less than that. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:08:57

• apt building被炒太高了。隻能拿線下的還可能有點點機會。 -tallcuterich- ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:44:33

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