抽絲剝繭 西溫海景房8年暴跌123萬真相

屋齡66年的西溫海景房近日售出377萬
買賣記錄顯示2016年成交價500萬，虧損123萬
立即引起各界關注，俺也好奇發生什麽事了？
以下沙盤推演，純屬個人八卦哈！

2016年估價約300萬，開價468萬，成交價500萬
當年開價超過估價約168萬，買家加價32萬
成交價遠遠超出估價200萬，無疑透支長期未來通脹
埋下了短期拋售虧損伏筆，杯具了！

https://www.*****/mls-R2838337/1925-RUSSET-WAY-West-Vancouver-BC/

 

所有跟帖： 

• 沒有中國接盤俠, 加拿大收入支撐不了這個房價 -weihua2021- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 08:44:24

• 海外買家稅豪宅稅空置稅也讓富豪轉移陣地另覓新歡 -達坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:27:06

• 我倒是覺得挺好，國內的土豪每到一個地方就禍害一個地方，西溫是僅有的好區，別被糟蹋了。 -saledfish- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:28:26

• 一改四政策出臺後，North Shore的房子肯定是最後才受惠的。那邊交通不便，隻能住一改四以後的小房子的人， -justforfun- ♂ (245 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:16:46

• 請教新政是否惠及北Burnaby. 9000尺lot獨立屋沒有後巷。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:03:21

• 可以直接問問City of Burnaby -justforfun- ♂ (469 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:59:17

• 省府計劃於7月1日實施，到時候才不妨問問 -達坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 11:35:13

• 謝2位回複。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 11:41:21

• 高峰時段的獅門橋就是災難 -達坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:24:39

• 嗬嗬，高峰時段，大溫地區哪條橋哪條高速不是災難。 -saledfish- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:30:00

• 高峰一個個比爛，獅門橋北端入口多線左拚右拚最夠嗆 -達坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:41:00

• 北岸房子特別是西溫山上的，冬天交通不方便，停車不方便，大斜坡建房子成本比山下高很多，現在downtown 和獅門橋都堵 -bluepearl- ♀ (93 bytes) () 04/25/2024 postreply 11:20:17

• 我倒是覺得冬天在西溫山上沒有什麽交通不便。工作原因在大溫地區多個城市居住過，發覺西溫市府是鏟雪最勤快的市府。我住西溫時， -saledfish- ♂ (102 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:36:41

• 天哪，這房子離高速這麽近。這麽貴，簡直沒天理。 -twinGirls_95- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 13:36:12

• 麵朝大海春暖花開富人區，隻能這樣了 -達坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 14:48:49

• 這房子好醜，roof這麽低 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 15:58:56

• 地勢陡峭，前院街道高過房子，後院就敞亮了！ -達坦- ♂ (235 bytes) () 04/25/2024 postreply 18:16:54

• 還是好醜，海景應該配高落地窗 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 18:28:17

• 50年代末期的房型，老舊落伍了！ -達坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 19:36:53