大家幫我看看這家租客能要嗎?

 townhouse, 租金$2700

男43,女41,男女朋友關係。男的是沃爾瑪的assitant manager,固定工資6萬7,但是有incentive之類的,工資單上顯示到4月20號為止2024年的收入大於4萬,所以年收入應該是大於10萬。女的是一個連鎖飯店的general manager,收入7萬8。女的有個21歲的女兒,每月有2200的收入,會在這裏住半年再搬出去,這半年會加到lease上。男的有兩個孩子10歲和15歲,每隔一個周末會過來。

但是兩個人的信用分都不高,女的是580分,信用卡倒是都按時付賬,信用分低的原因應該是:1,信用額度用得太滿,2,2019年有個$533的medical collection。 男的信用分620,2023年7月有個$576的Verizon的collection, 還有兩筆學生貸款在2019年停付了,這兩筆學生貸款一共1萬8,都是Sloan NelNet。另外還有一筆1萬8的Navient學生貸款一直在付。

他們在他們目前的房子住了1年9個月,說是房東的孩子有小baby了,房東要把房子收回給自己的孩子住。在這之前他們還不是男女朋友,分別在他們各自的上一個住址租了9年和10年。

大家看看這樣的人能租嗎?目前隻有這一家申請人。

 

所有跟帖: 

雞肋啊,不太想要 -kitfrommars- 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 16:37:01

確實比較猶豫 -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 17:07:48

非好區白菜房可以酌情考慮 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 16:42:00

不算差區,也不算白菜,一般城市的安靜的片區的環境優美的一大片townhouse和condo混合的complex -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 17:11:06

還可以啊。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (289 bytes) () 04/24/2024 postreply 16:44:33

兩個人看著都挺靠譜的,來看房的時候看得很細,倆人一直在討論哪個家具要擺在哪兒 -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (695 bytes) () 04/24/2024 postreply 17:23:41

我也認為還可以。應該通過麵談感覺一下是不是好人。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 17:22:06

麵談覺得女的挺開朗,男的挺穩重,印象還挺好的 -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 17:24:43

那就應該相信自己的直覺。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 18:00:06

也覺得可以。都是領導,應該挺靠譜的 -twototango- 給 twototango 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 17:43:35

要求多一個月押金,一年後release -pennycomp- 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 17:58:13

這個州法律不允許收大於一個月租金的押金 -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (339 bytes) () 04/24/2024 postreply 18:07:38

first month rental + last month rental + one month security -紫檀吧主- 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 20:45:20

這個州不可以,不管是叫last month還是叫security,這兩者加在一起的總和不能超過monthly rent -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 06:07:13

要求看前麵幾個月付租金的document -goodhouse99- 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024 postreply 21:50:00

對,這個主意好 -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 06:07:56

謝謝樓上各位!另一家信用好的又回複了,說晚上回家跟husband商量一下明早答複要不要簽合同 -livefreeordie- 給 livefreeordie 發送悄悄話 livefreeordie 的博客首頁 (366 bytes) () 04/25/2024 postreply 06:23:58

別急,對房客來講也是重要決定,需要些時間思考決定,耐心等待隨緣 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 08:25:40

隻有這一家申請人就別挑了, -又當爹來又當媽- 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (336 bytes) () 04/25/2024 postreply 06:45:27

覺得可以。兩個collection都是小數目,應該是忘了或者其他特別的原因被collected。 -littleoak- 給 littleoak 發送悄悄話 littleoak 的博客首頁 (51 bytes) () 04/25/2024 postreply 16:17:14

這種男女朋友的,住進去不久就會分手,然後另外一個就借理由此不交租了。 -wumiao- 給 wumiao 發送悄悄話 wumiao 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2024 postreply 07:50:32

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