我知道我正在犯做地主的一個大忌

來源: 王超越 於 2024-04-20 08:24:20 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (909 bytes)

就是入戲太深，代入感太強，可是，我狠不下心來怎麽辦

簡單說，一對藍領夫妻(白男墨女), 住了５年, 離婚了，單親媽媽帶2小孩想繼續再租一年，但她收入是４萬加點提成，不夠三倍房租$1800，我打算冒這個險讓她帶孩子們再住一年吧。

感覺自己幾乎是看著他們一直成長的，以男女朋友身份住進來，有一天高興得說他們結婚了！後來生了孩子，再後來又生了一個，三年前說吵架要離婚，我還跳進去勸了幾句，兩年前說要買房了但時機不對隻能等利率降，上個月說他們不打算續約要搬走了，我以為他們終於買到房, 祝福的話直衝腦門, 還沒等說出口~~~孩子爸要跟我離婚了

請問一下最壞情況，在美國如果單親媽媽付不出房租的話，我可以硬下心腸evict嗎？

所有跟帖： 

• 問他們丈夫付多少撫養費，也可以算到女方收入裏麵。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:31:44

• 倆人都是收入４,５萬，離婚後丈夫不會給太多的 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (97 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:40:43

• 隻要付房租就行，管人家工資多少呢。來錢的路數多了，繼承百萬不行啊？ -蓬萊閣21- ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:34:49

• 你這是抬杠，典型藍領不富餘的人, 正在麵臨安家的窘況 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:39:02

• 人家都要買房了，那點房租付得起的 -蓬萊閣21- ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:54:05

• 兩個４萬的人加一起８萬也許可以買房，但是離婚後一個人４萬租房可能都成問題了 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (82 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:00:29

• 你咋這麽掘呢。要買房的人，有首付。你的白菜房，一年房租不到22k，不工作都能付得起很多年 -蓬萊閣21- ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:04:20

• 或許可以試試對自己這樣說：出租房是生意不是慈善，我要做慈善就捐錢or出力其他地方 -8523- ♀ 給 8523 發送悄悄話 8523 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:04:16

• 當年入行師傅教我的第一條就是，出租房是門生意, 不能動情 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (150 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:09:20

• 以不變應萬變，不變的就是原則，就是規矩。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:07:42

• +1, 人家還沒交不上房租就急吼吼的趕人，不好。 可以跟她說如果有困難應許她break the lease 。 -pennycomp- ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:00:15

• 我沒有趕人啊，而且完全沒有現在馬上就要趕人的意思，你哪裏看出來的？ -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (79 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:22:11

• 你就和她說明白交租及時對你非常重要， 應許break lease. 我租幾個單媽都是這麽說的。 好在到現在都沒出啥問題。 -pennycomp- ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:34:10

• 好的，謝謝建議！ 我確實做好了無罰款她隨時毀約的準備 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 13:34:44

• 孩子上的起幼兒園嗎？還是政府有補助？ -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:30:00

• 如政策容許，60天通知給雙方時間找房搬家是明智的選擇。超點時間哪怕損失點房租對5年房客是負責任的善意。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:51:40

• 已經五年了，根據你對他們的了解做具體的決定吧 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 10:32:32

• 狠得下心就驅逐，狠不下心就抗著。若你抗不動又要硬抗，就會傷害自己。你能抗多少斤願意抗多少斤隻有你自己才知道。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (105 bytes) () 04/20/2024 postreply 10:45:13

• 目前她隻提出來再續一年, 我覺得她應該有能力付這一年 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (75 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:01:10

• 兩百斤不換肩 -gccard- ♀ 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 13:26:13

• 人家都提出來搬走了，你還挽留啥？ -何時歸故裏- ♂ 給 何時歸故裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:34:13

• 是她提出來再續一年 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:59:52

• 別婦人之仁了。付不起房子租便宜公寓也比你將來上法庭驅趕她們母子好。 -何時歸故裏- ♂ 給 何時歸故裏 發送悄悄話 (159 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:38:23

• 我瘋了嗎要苦苦挽留？ -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (36 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:59:38

• 硬下心來say no -何時歸故裏- ♂ 給 何時歸故裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:02:45

• 這不做不到嘛 -王超越- ♂ 給 王超越 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:08:13

• 給她繼續租看看，month by month, 30 days notice to terminate lease -rainbow1950- ♀ 給 rainbow1950 發送悄悄話 rainbow1950 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:36:06

• Be aaa man, do the right thing. -tallcuterich- ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 13:31:22

• 你現在狠不下心，以後她如果付不了房租你又如何能狠下心趕人？ -易心- ♀ 給 易心 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 15:01:35

• 對 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 16:08:09

• 放走他們吧，讓他們找更合適的房子。你的房子也能找到更合適的房客。 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 17:42:40

• 不簽租約，month-by-month, 這樣evict容易的多。 -Sunset_beach- ♂ 給 Sunset_beach 發送悄悄話 Sunset_beach 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 21:49:16

• 跟她說，你可以她能多呆一年但你得靠房租吃飯，所以她可以無條件毀約走人，看她如何說。如果她一定想留，讓她出具 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (171 bytes) () 04/20/2024 postreply 22:04:25

• 加州住超過一年就要60天通知 -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/21/2024 postreply 08:29:00

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