請教壇裏的前輩，如果本人想claim real estate professional，

滿足750小時的rule，那遠程的property還可以請PM來管嗎？如果可以的話，如何claim自己在同一個property花的時間超過100小時呢？謝謝

所有跟帖： 

• 先回答兩個問題：有沒有W2全職工作，到底花了多少小時管理呢（詳細記錄？） -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 03:54:00

• 我現在沒有W2全職工作，所以才想claim這個professional， 我在記錄，不過剛剛做起來， -春暖花開1688- ♂ (212 bytes) () 04/05/2024 postreply 07:06:49

• 隻要沒有W2收入，即便就三兩個出租房，每天遊手好閑不真幹活，報professional也沒人管你。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 10:34:35

• essentially if you are a remote landlord with only a couple -borisg- ♂ (91 bytes) () 04/05/2024 postreply 04:26:06

• 我還有local的出租房，想的是加到一起夠750小時，不光是遠程的，隻是遠程不知道能不能claim100小時，如果有PM -春暖花開1688- ♂ (149 bytes) () 04/05/2024 postreply 07:11:20

• 不用pm應當說的過去。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 09:08:25

• 另外一個條件是，花在地產的工作時間超過其他任何工作時間。你有全日製W2工作基本上不可能。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 04:57:33

• 是的，因為今年開始沒有W2了， 所以才想到這個 -春暖花開1688- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 07:12:03

• 隻要算夠750小時就可以，雇不雇PM有什麽關係？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 07:17:03

• 好像除了750小時，還有每個property要100個小時，local沒問題，就是遠程要是雇PM，怕自己不夠 -春暖花開1688- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 07:27:30

• 不要自擾。 -檸檬椰子汁- ♂ (333 bytes) () 04/05/2024 postreply 08:27:29

• there is no 100 hour per property requirement. -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 09:20:36

• 這個100個小時應該是從material participation這裏來的 -daremighty- ♂ (216 bytes) () 04/05/2024 postreply 10:51:00

• 我工作14小時/week (1099); 買房裝修租管一條龍，brrr,實在忙的沒有時間記錄，起初記錄兩個月，實時記錄，太累了已 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 13:21:00