新買的房子（無論是新建房還是舊房），買了後任何一年都可以做cost segregation

第一年做報稅簡單，後來的年份做報稅相對複雜些。

bonus depreciation 隻適合於買房的第一年，後來的年份不能用。

當然第一年也可以用179 Expensing。我不確定後來的年份做cost segregation可不可以用179 Expensing（很可能不行）。

cost segregation需要專門的團隊做，或者用便宜的算法cost segregation。

做cost segregation的公司會出具證明， CPA用來報稅，一般的CPA做不了cost segregation。

以前寫過一篇相關的文章：

Cost Segregation能替代1031 Exchange嗎 

 

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• 謝謝建寧回複，之前和CPA聊，感覺一般CPA不太懂，您解釋的非常清楚 -春暖花開1688- ♂ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 13:03:08