小白第一次買房，有兩個問題請教

1. 現在利率是7% ，因為惜售， 房價也是高位，適合出手嗎？等一等房子多了會不會價格降下來？
2. 東南部同樣40 萬房子租金比西部高幾百甚至上千，3000和2000的區別，第一次投資，兩邊都有靠譜的管理團隊，投哪個好？

所有跟帖： 

• 你要算一下現金流 -檸檬椰子汁- ♂ (640 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:11:16

• 我準備首付30%， 南部房子租金高有現金流， Las Vegas同樣付 就沒有，隻能租2000 -非同凡響001- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:27:00

• 第一次投，是不是穩妥有現金流好？自雇收入穩定倒是可以承受倒貼一點 -非同凡響001- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:30:00

• 投現金流還是增值，如"cash or check", 看你想要什麽。收入穩定可投增值，特別是收入高，需要借出租房延稅。 -守月- ♀ (171 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:43:10

• 好的deal 利率高可以上，將來可refinance。都是遠程有可靠的人管理，當然選房租高的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:50:20

• 當然都想要，嗬嗬，想投的南部是亞特蘭大靠海地區新房，看起來幹淨又漂亮啊 -非同凡響001- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:53:00

• 可搜看橘子油管視頻有一集專談該區域新房投資。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:57:29

• savannah?我不了解那裏，你想投定要自己做功課，聽來的事可能聽漏幾個要點，然後跟你的設想可能完全不同。 -守月- ♀ (332 bytes) () 04/03/2024 postreply 10:06:25

• +1。自己做功課驗證經濟成長人口增長的現在和未來趨勢。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 10:40:10

• 有朋友工作去了那邊，說是老年人居多 -梔子花白蘭花- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 18:26:21

• 亞特蘭大不靠海邊，離海邊開車5小時。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 16:08:15

• 靠海的地區要小心保險比較貴 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 11:11:00

• 話說Atlanta開車到海邊好像五六個小時？你說的這個亞特蘭大又靠海的地區是哪裏呀 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 11:13:00

• 第一次買房怎麽知道管理團隊靠譜的？ -Hope2022- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 14:19:00

• 是朋友介紹的，她有房在出租 -非同凡響001- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 20:17:00

• 是Savannah，準備去看一下再說，看了保險隻有六七百塊，應該不是洪水區域，否則得2000以上了，Las Vegas倒是沒有洪 -非同凡響001- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:59:00

• 6-7百塊保險，很可能房子很新且是TH？那麽你還有HOA要付，那麽你就要調整費用計算和做比較，及考慮增值潛力。 -守月- ♀ (537 bytes) () 04/03/2024 postreply 19:34:53

• 謝謝大家的耐心回複，我一條一條都記下來了，按照自己去去做調查，朋友都告訴我買single family，我就聽話，不買別的房型 -非同凡響001- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 20:12:00