能退嗎？

在加州。總房產（含mortgage)價值11.5M，其中貸款5M. 相當於房產淨值6.5M. 其中自住房淨值1.5M, 投資房淨值5M.

大部分資產都在房產裏。除了上麵之外，大概3.5M左右的退休金加股票。

兩個人開銷不是太大，但現在通貨膨脹確實很厲害。

不想幹了，什麽時候可以退休？能退嗎？

所有跟帖： 

• 如果你的租金已經夠日常生活了 -田牛妹1- ♂ (154 bytes) () 04/02/2024 postreply 19:49:42

• 看來不能看租金夠不夠日常生活，得看現金流夠不夠 -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 21:46:34

• 10米嗎？今年初退休的劃線就是10米。明年會劃到15米。所以，今年還趕趟。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 19:55:45

• 哈哈， 我都沒認真讀他有幾個米. -田牛妹1- ♂ (284 bytes) () 04/02/2024 postreply 20:10:12

• 我正在寫一篇，加州有三米的幾個破房子，租金足夠退休。可再算算房租5-8％漲幅。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 20:17:58

• 期待拜讀 -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 20:30:26

• 加州50% equity的投資房現金流怎麽樣啊現金流如果夠花就可以退啊，租金長線上漲，房價長期也看漲，房子隻要拿得住，本 -Vanspring1-28- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 21:30:56

• 身是抗通脹資產 -Vanspring1-28- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 21:31:47

• 光靠現金流，有點緊。如果現金流之外加上每月存的principal，應該可以保持現在基本的生活水平。 -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 21:44:13

• 看不出現金流啊 -繡球花開- ♀ (105 bytes) () 04/02/2024 postreply 22:08:01

• 是啊，光看現金流還不夠 -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 22:11:16

• sigh -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 22:11:33

• 5Ｍ淨值加州出租房按４％現金回報一個月就是１５ｋ，而且漲過通脹。３.５Ｍ股票４％回報－１０ｋ一個月。夠花不？ -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 23:09:35

• 如果包括每月還的principal，勉強可以達到4%。如果隻考慮現金流的話（需要刨去Principal），達不到4%。 -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 23:43:37

• 你的淨值不止6.5米，還貸款裏麵有本金，如果你擁有超過15年，淨值要加上一米。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 23:20:13

• 這個15年和一米是怎麽算的？ -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 23:44:09

• 而且這種通貨膨脹膨脹情況下，十五年才漲一米，好像很低？ -philwendysd- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 23:44:57

• 你說5米貸款，我隻是大致估計15年，本金最少還掉了一米，不是說升值。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 00:42:13

• 30年貸款，開始幾年每個月payment 裏基本上都是利息。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 00:44:02

• 10米啊大佬，怎麽著也能退了！有啥好焦慮的！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 00:43:00

• 要看多大年紀吧 -Nightrose_us- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 05:36:00

• 不能退。如果加州打土豪將你的5米投資房沒收，怎麽辦？ -ctrls- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 06:05:00

• 哈哈，糊塗沒來。我替他回：不說年齡和開銷的問退休都是……。所以需要知道年齡和開銷 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 07:05:49

• 94，還要給退休後收入估計數。不然，對不起，別人的回答都是按他們自己的情況做出的猜想，對樓主無大用。 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 08:10:50

• 不過十米上來問能不能退也是太焦慮了。我覺得完全可以退。以國人的消費退休沒有那麽可怕 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 07:13:02

• 不必大驚小怪，誰講10米或2米還不能退休，他可能不退休做一輩子錢都不夠。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 08:23:50

• 10米來問的估計會一直做到拿ssn的年齡。和錢無關，和心態有關 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:23:35

• 足夠了。 -mobius- ♂ (330 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:07:44

• 遠遠足夠了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:10:53

• 給你增加點焦慮 -daremighty- ♂ (136 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:25:24

• 完了，他聽你的了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 11:23:08

• 哎，現在的人怎麽了？我當年才40歲 -little.me- ♀ (155 bytes) () 04/03/2024 postreply 09:29:33

• 同樣不明白，這樣還不能退。該真正過好的生活了，明天和意外不知道哪個先到來呢 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 11:22:12

• 可以退。但是退休之後的生活很無聊。容易抑鬱。我過去兩年沒做事，無聊的一屁。今年發糞塗牆，感覺開心多了 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 13:13:17

• Use Fidelity's Retirement Tool -peninsulamom- ♀ (49 bytes) () 04/03/2024 postreply 22:16:24