買銀行房遇到這種情況怎麽辦？

我在買一個銀行房 ，銀行做了winterize，現在為了我們房檢，要de-winterize，水電都接好了，煤氣過了一個月還沒接上，因為煤氣需要測一下壓力，證實壓力沒有問題， 煤氣公司的人才能來接上。中介給出的理由是銀行用的是一個全國連鎖的公司管理，沒有本地的人，所以總也沒法做這個測試。不知道是不是真的，也許是別的原因，反正就是一直接不上。 中間就問我是不是可以接受讓銀行減價。這裏的能人多，經過的事情也多，想問問大家：

1. 房檢一定要有煤氣嗎？因為是AS-IS，所以不檢查氣，也可以看看是不是有大的structure問題？ 煤氣接不上會有什麽樣的大的隱患不能被發現呢？

2. 如果沒有接煤氣的房子，要是貸款是不是也拿不到貸款？

3. 值得跟銀行講價，現在的價錢是36萬，降到多少比較合理？

謝謝大家！

所有跟帖： 

• should not be big deal. -borisg- ♂ (159 bytes) () 04/02/2024 postreply 08:40:46

• 他們停了6個月的煤氣就有漏點了？我們沒有波大那麽能幹，自己搞不了啊。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:05:00

• 沒有煤氣可以貸款嗎？ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:09:00

• 這是賣方中介的責任可要求央求去做。每個城市每天都有新增用戶，打個電話給煤氣公司，接通查泄漏最多幾天時間。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:15:23

• Gas pressure test比較磨人，需要去市府拉permit 請HVAC的做，一般是斷氣超過一年要做，可能 -MrsKwok- ♀ (160 bytes) () 04/02/2024 postreply 10:20:01

• 學習了原來是這樣。俺剛做過房檢有兩處漏氣。中介立即打了電話公司30分鍾後來人修好。俺擔心買賣過程中萬一出事故。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 10:55:29

• 是煤氣公司來修的嗎？ 要是30分鍾就修好也不是大問題。要不要讓他們減價6萬就不等接上了？ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 11:38:03

• 是。剛看amazon上無接觸監測表39刀。先講價後如不放心請中介帶入屋內外接口處自測一下。拿到後開通時在場。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 11:58:29

• 能降一點是一點唄。應該可以自己找gas公司測漏，修理的話要單獨付錢。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:30:42

• 煤氣一般沒問題。法拍屋最大的問題就是水管爆掉，除此之外沒啥可擔心的。當然，地基，roof這些要自己看好，如果暖氣是走的熱 -tallcuterich- ♂ (207 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:45:17

• 我聞到一點不對的味道。我買的銀行房不論在哪裏，都會用當地的realtor做listing agent，所以，你的real -守月- ♀ (502 bytes) () 04/02/2024 postreply 13:09:49

• 問了房檢公司，可以先做部分房檢，以後再做gas related檢查。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 14:49:00

• 拖了一個月做不了房檢？ -白貓媽媽- ♀ (211 bytes) () 04/03/2024 postreply 10:53:18