溫西豪宅維修費高達上千萬加元！
華人業主悲劇了……
2017-08-13
在大溫居民的眼中，擁有溫西豪宅就相當於是貼上了土豪的標簽。但是就有這樣一位人人羨慕的土豪業主，因為上千萬加元的維修費不得不落荒而逃。
溫哥華西區一棟獨立屋2年前在建造時因為雇傭無照公司鑿穿含水層。最新消息是，水終於止住了，但是維修費竟然高達1100萬加元。
2015年9月，溫西7084 Beechwood這棟獨立屋在建造時，由於雇傭的無照鑽探公司不專業的工作，刺穿了含水層，導致該區域地下水層發生滲漏，每天流出約兩百萬升水，給社區造成威脅。政府擔心湧出的大量地下水會淹掉附近的12個民宅，於是下發了撤離令。
轉眼過去了兩年，因為這座豪宅的事故，溫哥華的地下水流失了驚人的12億升（1200000000升），維修賬單已經高達1100萬元。
今年初，溫哥華市政府向這座豪宅的屋主開出了一張堪稱史上最貴的地稅單，高達990萬元。現在看來，這筆錢仍然不夠支付維修費用。
溫市府續指，當項目完成後，市府會從多項法律途徑去盡力向業主追索有關費用。不過，這追索過程想必會很漫長，鄰居擔心業主早已離開加拿大，而施工者亦不在本國經營。
市府表示，華人業主劉峰林（音譯，Feng Lin Liu）在獨立屋改建時雇傭了一家名叫Geoenergia的無執照鑽探公司，相關作業也不符合省府規定。出事後，這家公司似乎瞬間已從BC省消失，網站顯示這家公司現在總部是在意大利。
溫哥華市副市長Paul Mochrie表示，這個損失隻能由業主承擔。但是業主似乎已經離開了加拿大。
根據加拿大帝國商業銀行（CIBC）入稟卑詩最高法院申請取消業主贖回權的文件，一月份屋主劉先生就已經停止了對這棟物業還貸。一共175萬的貸款，劉先生還欠CIBC 167萬美元。
四月下旬，BC最高法院允許CIBC給劉某發送“抵押房產通知（notice-of-foreclosure ）”，通知寄到劉某另一個價值370萬元位於5600-block Elizabeth St的家裏。 而Beechwood房產的抵押文件上說，劉是一個商人，他的住址是2600-block Edgar Crescent的家，價值550萬。
2016年，劉某出事的Beechwood房產的價值為306萬元，但最新的2017年度評估將價值降至209萬，這意味著市府對該地區漏水的維修費用將遠遠超過物業的價值。
對此，Mochrie說市府的法律團隊正研究所有的可行方法，包括調查劉峰林是否擁有其他可抵債資產，強調對方必定要承擔費用。
事件亦打擊附近的豪宅市場，住在該區的一名華裔女戶主表示事件令房價下跌，並透露有鄰居取消了賣樓計劃，而其他屋主亦因此支付更貴的保險費用。另外，她亦擔心事件會破壞土地結構，萬一發生地陷，實在難以估計損失。
與Beechwood地段相鄰的兩棟房屋仍然是住戶撤離狀態。去年，它們的價值合計為930萬元。出事豪宅周邊地區共計約6000萬的房產受到影響。
