投資雙家庭，房價1.5m，首付50萬，貸款利息房產稅8500左右，房租6500左右，這樣每個月虧2000

這雙家庭在好的學期，所以現在房價高，而且多家庭增值比較慢，這種投資考慮嗎？

所有跟帖： 

• 從來沒覺得多家庭漲的慢，每月正現金流更重要，你這個虧成這樣不建議做 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:45:00

• 不是說投資房很多剛開始是負的現金流量，那虧多少算是可以接受的？ -lilysnow- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:53:15

• 誰說的，他投哪裏，他的狀況和你的類似麽？先分清這些很重要，投房落坑爬出來的代價比較大。投房不是勇敢者的遊戲，是做判斷題。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 07:50:14

• 負現金流我一般不碰的 -kitfrommars- ♀ (90 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:54:10

• 虧幾百等利率低了可以重貸， 打平， 虧2000 太多了，如果增值慢，那圖哪一頭？ -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 07:11:10

• 他甚至還沒算空置和維修 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:37:44

• 現在都是頭款60%+ 才能打平，想想就覺得不太comfortable. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:44:14

• 差不多得60%，不然就還得倒貼。倒是有些差學區得的可以正流量，但是增值就慢一些 -lilysnow- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 11:02:04

• 增值潛力怎麽得出判斷的？如果不是特別confident, 每月貼補2000有點多 -Vanspring1-28- ♂ (132 bytes) () 03/29/2024 postreply 12:31:49

• 這個房子2013年92萬，現在150萬左右，10年增值58萬 -lilysnow- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 12:50:45

• 僅10年短數據年增5%。不算維修空房25%首付現金回報18.7%還可以。關鍵要長持有足夠儲備金度過經濟下行失業等風險。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 13:22:23

• 買低多少，省稅多少，本金付掉多少，房租曾長率等都可以再細算算。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 13:39:52

• 每年虧2萬4，10年虧24萬，還有維修等等費用，不劃算。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 20:24:00

• 我家和你一樣情況 每個月貼2000,不同的是我們打算買了退休住，而且房子環境十年也不會出來一個類似的，賣了再也買不到了， -梔子花白蘭花- ♀ (36 bytes) () 03/30/2024 postreply 07:17:01