租房遇到煩心事

來源: 秋天的山野 於 2024-03-28 21:10:30 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1197 bytes)

自雇工夫婦和三個孩子來看房，帶著駕照，駕照隻有一年有效期。 說他們住在附近，想換大一點的房子，孩子不願意換學校，極其誠懇。

看完房和他們簽了合同， 過一個星期入住。

簽完合同，要求他們支付一個月的押金。 他說Zelle每天限額1千，問能不能寫支票。 我說不行，讓他們分3天Zelle支付完押金。

今天發來一個截圖，說轉了1000， 截圖是西語，我沒仔細看。 直到晚上我查賬戶沒有收到這筆錢，戴上老花鏡仔細看截圖，發現他把我的email寫錯了， out 寫成了au.  （不知道是無心還是有意）

我馬上和他說了這個問題， 他說馬上聯係銀行，銀行告知他這段時間都不要再用Zelle，所以他要寫支票。

（我沒有聽說過Zelle轉錯了就不能再用Zelle，所以不知這是不是借口）

我還沒有回複他。    

這是遠程房，個人支票支付押金行不通。

我開始想有沒有可能退出Lease，趁他們沒有支付定金。

請各位指教，謝謝！

所有跟帖： 

• 遠程郵寄支票不安全，也可以考慮用Venmo or Cash App. -可口可言- ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 21:59:51

• 當然是郵寄支票，這個房東怎麽這樣。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 05:10:15

• 我是房東， 房子遠程， 押金和以後的月租都不想收個人支票，請問在沒有收到押金前，房東可以取消lease？ -秋天的山野- ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:13:51

• screen 發現SSN in valid, 信用記錄男的很短 女的沒有 自雇嚴重懷疑月底沒錢支付押金 以後每月1號 -秋天的山野- ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (67 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:17:49

• SSN 通不過，這不能租給他吧？ -八卦煮九- ♀ 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:25:10

• Zillow初步申請通過了 Smartmove查可能是拿到SSN的時間太短也沒有長的信用記錄， 他有1040 1099 -秋天的山野- ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:46:27

• 郵寄money order -攀攀媽的房產經- ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:46:00

• 現在再看他之前提交過去3個月的銀行餘額隻有2千 不夠支付房租 請大家出出主意 租戶交押金前能取消Lease？ -秋天的山野- ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:57:43

• 用過沃爾瑪司機租客外地匯款當地用密碼取同日能收到。選的房客懸心。一般沒有現款形式押金首月租金不給鑰匙租約不成立。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 07:55:25

• 您說的外地匯款當地用密碼同日接收是什麽App還是網站？帶看的經紀對這個租戶家庭印象非常好，我沒見到 -秋天的山野- ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:16:26

• 記不得了有money center的店可進去問。西聯匯款也類似，房客有誠意有存款可做到。以後可嚐試其他網上app。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:28:28

• 如果用同一家銀行轉賬是免費的，就是需要房客現在熟悉網上操作或去銀行。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:37:41

• 我是新手，去年出租房子用zeller/verno 之類的付房租，都是先讓房客轉$1試試，接受後才正式轉錢。 -眉豆角- ♀ 給 眉豆角 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 09:49:19

• 要是我 肯定不要他，麻煩在後頭。找不到別人就降租 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 09:51:00

• 我也不想要。 請問房東在簽約後拿到定金前如果退出lease -秋天的山野- ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 10:04:21

• 標準Lease,沒有提到如果租客不交定金會有什麽後果， 也沒有提到房東能否cancel lease. -秋天的山野- ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 10:44:59

• 看起來不太讓人放心 -Vanspring1-28- ♂ 給 Vanspring1-28 發送悄悄話 (147 bytes) () 03/29/2024 postreply 12:26:40

• 最方便的辦法就是讓他DEPOSIT CASHIER CHECK 存你銀行， 一般大銀行各地都有分行。做不到就不要租 -梔子花白蘭花- ♀ 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 16:50:42

• 問一下律師，沒收到deposit可以通知cancel contract吧 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 01:22:00

• DEPOSIT 在規定時間內沒收到 合約就不成立 -梔子花白蘭花- ♀ 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 07:14:26

• 樓主心真大，不查背景不查信用直接簽合同。。。 -銥- ♂ 給 銥 發送悄悄話 銥 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:32:12

• 沒收到押金沒收到第一個月租金，房東為什麽要簽字？ -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 20:18:11

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