溫哥華一地三戶模式

溫東二街，占地33X124，雙拚與後巷屋，無管理費

3130前半拚，三層，3臥3衛，麵積1200尺，2022年11月售出120萬

3128後半拚，三層，3臥3衛，麵積1300尺，2024年3月售出124萬

3126後巷屋，兩層，3臥2衛，麵積900尺，2023年2月售出97萬

所有跟帖： 

• 半雙拚450 Main + 300 Above + 450 Bsmt = 1,200 sqft，附室內圖片 -達坦- ♂ (487 bytes) () 03/28/2024 postreply 10:47:18

• 後巷屋500 Main + 400 Above = 900 sqft，附室內圖片 -達坦- ♂ (607 bytes) () 03/28/2024 postreply 10:50:50

• 這個2車位有curb生活區後退噪聲幹擾小些？比昨天的舒服fit in鄰居大家都在城樓觀風景。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 11:41:28

• 起居臥室與後巷道路有段距離，確實比昨天的好多了！ -達坦- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 12:00:36

• 車庫屬於雙拚業主車位，幸好車庫上方是陽台，不是起居臥室，要不然車庫門開開關關出入幹擾大了！ -達坦- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 12:21:59

• 可以肯定說幹擾非常大，汽車發動，熄火，砰砰關門，目測建造質量應該沒有什麽隔音措施。後巷屋居住體驗實在 -danren- ♂ (30 bytes) () 03/28/2024 postreply 12:59:55

• 早年Kingsway小西貢附近的後巷屋蓋在其他業主的車庫上方，俺大大的搖頭，不用看了！ -達坦- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 15:30:52

• 無法理解97萬去買溫東900平尺後巷屋，那還不如買本那比商業區的高層2房公寓或者南素裏3房的TH。 -danren- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 14:11:35

• 主要是沒有管理費，公寓管理費漲得凶。獨立門戶，又位於地理位置優越的溫哥華，加分！ -達坦- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 15:07:24

• 現在公寓的保險在狂漲，公寓絕對不是好選擇 -justforfun- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 18:05:37

• 嚴重同意 -達坦- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 22:54:20

• 好商圈高層公寓限製抵製出租很普遍。被舉報後果可能很不好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 09:10:18

• 假定地價180萬，現在160萬已經造不出這3套房了 -justforfun- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 18:04:27

• 簡單粗暴計算如下 -達坦- ♂ (784 bytes) () 03/28/2024 postreply 19:02:14

• 這是說不賺錢嗎？ -nova386- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 19:49:39

• 隻是粗略計算最大化，實際上可能是300刀一尺 -達坦- ♂ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 08:50:33