萬能的檸檬大俠，我13年半之前買了一個自住房50萬，住了兩年搬出去，租到現在，

賣了100萬。我覺得我住的兩年應該是可以免稅的，但是這個帳怎麽算？具體怎麽操作？我問了1031中介，他也不知道。

所有跟帖： 

• 不可以以自住房免稅，因為你賣房前的五年內沒有住夠兩年 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 16:38:15

• 謝謝 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 19:59:43

• 加上depreciation,估計不少稅 -Hope2022- ♂ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 16:45:00

• 那就得全部置換或交稅了？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 17:08:35

• 是。50萬的房價按20萬地價計depreciation要12.5萬。100萬賣房除去費用算95萬，要交9萬稅。 -守月- ♀ (163 bytes) () 03/27/2024 postreply 19:52:13

• 謝謝 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 20:00:02

• 隻能當出租屋處理。1031 置換把 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 17:43:42

• 謝謝高富帥 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 20:21:34

• 我不是萬能的，因為我不可以幫你減稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (331 bytes) () 03/27/2024 postreply 19:56:36

• 謝謝檸檬大俠 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 20:00:43

• 如果我有個出租房，我想自己住過去兩年 -申巷九- ♀ (48 bytes) () 03/28/2024 postreply 12:00:26

• 也許可以免一部分 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 16:07:18

• 你需要起碼用那個地址報兩年稅，用兩年駕照，收銀行兩年賬單等等 -檸檬椰子汁- ♂ (42 bytes) () 03/28/2024 postreply 16:31:15

• 謝謝！ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:54:53