周末雜談

來源: learner4ever 2024-03-24 09:46:42 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1785 bytes)
本文內容已被 [ learner4ever ] 在 2024-03-24 10:23:30 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

本來準備出去幹活沒想車壞了,索性休息一下,前一天和國內家人通話,覺得國內房子真便宜,由於多年的基本建設,交通十分便利,兒時住的地方,各種室內體育設施齊全,醫院設備也很先進,水平也不低,離北京2.5小時的高鐵,反而在北京考察房子時覺得北京本身交通擁擠不舒服了,另外在上海也有自己的房子,整體上講在國內生活也不錯,說句政治不正確的話,我覺得就我個人情況而言,現在國內比美國物質生活好。我在中國最不適應的就是輿論管製,在美國自由慣了,在中國一不小心就會犯忌諱。但是美國的國債增加速度也挺嚇人的,大家都說沒事,國際上現在吵吵去美元化,但是誰知道將來會怎樣。

另外在美國投資房子雖然賺錢但是也是一個挺磨人的活,我現在覺得處於一個很尷尬的階段,上不著天下不著地,數量說多不多,說少不少,也就是說多的不夠雇用全職專業人士,不少的是數量多的足夠讓我感覺一天到晚在忙。所磨人就是管理費心費事,例如今天早上剛拉上工人幹活前先去喝咖啡車就壞了,工人要求付他半天的工資,我當時就給拒絕了,自然他也沒什麽說的,但是就是煩人。我不知道其他人如何管理工人,我的工人如果不看著準保會發生讓人不開心的事。我屬於小本生意,沒法大手大腳。

本來不想再擴張了,但是昨天整理銀行帳單,發現花了六萬左右的equity line,利息每月才400多不過是隻付利息好像是到六年後才付本金,而房子租出去大約是一千,現金流似乎還可以,所以心又癢了。

所有跟帖: 

會有質變那一天。用heloc買的房現金流加增值不出10年會收回成本成為“搖錢樹“。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/24/2024 postreply 10:00:02

我也是不大不小。目前自己還能解決。體力活從home depo 拉個人幹。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/24/2024 postreply 10:54:33

國內吃得好,但空氣水以及居住差。你找個半職的幫你管理以及幹點活應該是付得起了。 -CharlotteCh- 給 CharlotteCh 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/24/2024 postreply 11:10:44

都說國內如何如何,但是據說電動車勢頭發展很快,廢氣大量減少,好像人均壽命不比美國差 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (141 bytes) () 03/24/2024 postreply 11:28:03

大城市油車電動車牌照實名製一人一車等待時間長達數年。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/24/2024 postreply 12:36:25

JY說過100 門大致是區別專業地主和業餘地主的分界線。我是同意的。 -tallcuterich- 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (90 bytes) () 03/24/2024 postreply 14:21:12

300 門是一個更大的坎 -inet-fan- 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 01:28:58

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