請教買帶有租戶的出租房注意事項

最近看中兩家庭的出租屋房，房子條件不錯。主要擔心是出租戶帶有租戶,房租隻有市場價的一半。請問1）房子close 的時候需不需要重簽一份租房合同? 2)如果漲房租,租戶不同意。我有什麽辦法? 需要找律師幫忙嗎? 因為從沒有買過帶租客的房子,想聽聽有老經驗地主的建議? 

所有跟帖： 

• 主要看在什麽州，有無租控。買賣房什麽都可以談，你也可以要求過戶時隻接受空房。 -守月- ♀ (195 bytes) () 03/22/2024 postreply 21:05:38

• 1. 建議先不要簽，看看租客好不好再說。2.前麵簽好的合約期內你不能漲價 -梔子花白蘭花- ♀ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 09:48:16

• 帶租客的屋子 -上海大男人- ♂ (603 bytes) () 03/23/2024 postreply 12:10:47

• 謝謝大家的建議！這房子我不敢買除非賣主同意在close 的時候清空房子 -新小地主- ♀ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 15:08:04

• 你可以要求賣方出具有租客簽字的Tenants Estoppel Certificate，以查詢租約和其它事項。 -房利美- ♂ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 16:03:38