中介費改革對誰有利，又是誰失去了既得利益。

顯而易見，一個新的法律產生，一開始一定會有爭議，有不理解，需要律師研究，需要通過具體案例由法官解釋，形成一個判決，從而起指導作用。

本案是由美國某一州的人集體控告全國中介協會，這些人大部分是出售房子的seller。從目前情況看，現在他們贏了，而且贏得很漂亮。所以本案的近期利益所得者，應該是潛在的賣房者。利益收到損害的是輸掉官司的全國中介者協會，他們代表眾多的中介。換句話講，中介是輸者。特別是買方中介，以後的傭金不會和過去一樣了。

按照我的理解和紐約州的情況，一個中介，他可以是賣方或買方的經紀，大多時候是同時身兼兩職，同時為不同的客戶服務。如果一位中介先代理賣家，然後自己找到買家，那就是雙重經紀，紐約州是允許的，隻要和客戶說明。

由此看來，說中介受影響，那幾乎中介都會受影響，我知道的，很少有經紀隻做買方，或者隻做賣方經紀。簡單講中介日子難過是不準確的。

至於買家，收到的影響有多大，我個人認為不會太大。因為題目太大，不是幾句話就能講清楚的。

小結： 就目前來看，賣家維護了利益，中介做出讓步，買家基本保持原來狀況。

我是一般投資者，買進為多，賣出很少，一切都請中介，當然自己也要做功課。