說件買房鬱悶的事

前段時間看到有個房子，價格59.5萬比同一個區的高出5萬，而且聲明報價低於59.5萬不考慮。

昨天看到降價5萬，掛牌54.5萬（價格降了一個星期，我是昨天才看到）。

馬上聯係賣家經紀，問他目前手上有沒有收到Offer，他說沒有， 我問之前為什麽沒有成交， 他說是買家的貸款沒有通過，重新掛回市場。 還說Appraisal的最新報告是53萬。

我直接問賣家多少錢會接受， 他說53萬。 我讓他把Appraisal報告發過來。

10分鍾我看完報告，電話賣家經紀：我願意馬上報價53萬全現金免房檢，現在你出合同， 賣家什麽時候能簽字。

他說要電話賣家。幾分鍾賣家經紀給我發短信：53萬的現金報價 賣家願意馬上簽字。

20分鍾後， 我收到合同，馬上簽字， 發回給賣家經紀。

等了20分鍾， 賣方經紀電話告知：就在賣家準備簽字時，他們收到一個新的offer, 貸款，報價54萬。

2個小時後， 賣房經紀回複： 賣家簽字了另一個Offer.

鬱悶了一個周末。

 

所有跟帖： 

• 同區同戶型的房子上周的成交價是52.5萬 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 20:39:39

• 理解同情，好deal有競爭不能如願。繼續努力。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 23:26:53

• 賣家agent可能用你的offer 墊底，詢問了一圈手上已有的潛在買家 -andy99- ♂ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 23:51:10

• 賣家代理不錯啊，為賣主利益著想。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 07:08:38

• 直接找賣家經紀也不靠譜。賣家經紀說的話即使文字短信什麽都不可靠。 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 07:35:37

• 我基本不用買方經紀， 我可能比他們還懂。賣方經紀口頭承諾不可信，但隻要合同還沒簽，他沒有錯。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:07:27

• 你為啥不當場表示也出54萬呢？賣家代理給你透個風就是等著你match的吧 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 08:59:00

• 這種透風實際上是不是違規的？ -Lisland_2013- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 09:22:43

• 以後沒有經紀就不違規了，大家都作弊。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:55:17

• 當時很生氣聽到最後一秒鍾有人截胡，不知道經紀說的話真假 所以不追加價格. 這種透風是違規的，但是沒有人追究。 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:43:37

• 他不需要違規，可以直接counter offer給之前收到的offer，隻要人家接受counter offer。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:57:04

• 在我簽字合同後過了20分鍾左右 經紀說收到新的Offer， 這種話的可信度不清楚。他也許和貸款的買家透露了我的報價 -秋天的山野- ♀ (78 bytes) () 03/18/2024 postreply 11:00:58

• 你簽字僅是給出offer，隻要賣家沒有簽你offer就不能算。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 13:57:25

• 賣家誰不想賣高點？繼續盯著點兒，若一旦那位貸款沒過或退出，你也許還有機會。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:12:00

• 這個房子需要投入2萬左右維修， 價格賣在高點。目前附近小區的房子出租廣告反應不好，不如去年10月 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 10:45:50

• 幾個意思？那還鬱悶啥？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 14:04:58