隻限於自住房和second home的購買和non-cashout refinance

IRA等退休金也是可以做為貸款收入的，但隻限於自住房和second home的購買和non-cashout refinance，不適用於投資房和cashout refinance 。月收入一般是這樣換算的：退休金總額， 如果早拿減去10%的early penalty，再減去用做downpay或reserve的數額，然後平均到360個月（比如30年的貸款）中去。比如你目前的退休金總額是50萬，不到59.5歲，要拿出10萬做首付，換算的月收入是： （500000-50000[10% penalty]-100000[拿出的首付])/360 = 972/月。

詳見舊文：

退休後貸款的借貸能力問題 

所有跟帖： 

• 謝謝建寧。也就是說不到拿出的年齡，無論IRA or 401k裏有多少。銀行都不會算它們是收入？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 11:36:56

• 哦，好象不關年齡的事。銀行是已經假設早拿加罰金之類的吧？即然是 -MrsKwok- ♀ (232 bytes) () 03/17/2024 postreply 11:44:20

• 對，不到年齡會減掉10%，另外我以前寫的隻能用70%，現在規則變了可以100% -jenning- ♂ (44 bytes) () 03/17/2024 postreply 12:12:35

• 謝謝建寧 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 12:14:39

• 謝謝建寧知識豐富無私分享！學習了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 13:15:28