如果賣房不用付買方的中介費可以enforce，我認為第一個改變就是

估計很多買方都會不雇經紀人了，而是自己買房。

傳統上絕大多數買房用經紀人，因為1. 互聯網出現之前，無法接觸到房源，2.買方經紀人費用由賣方出。

zillow/redfin和新的經紀製度出現，這兩點都不存在了，很多買主就直接下場了。至於交易方麵，有inspector，escrow公司，或者再花點錢雇一個地產律師，沒啥問題。

經紀人的反應應該是為了生存，競爭，買方經紀會先降級，降到一定程度，買主覺得雇一個也不錯，就是一個合理的市場價位，然後倒逼賣方經紀人也降價。經紀市場油水大為降低。不過科技AI把很多高技術的工作都能取代，社會不可能長期容忍買賣一個房子就要付5%經紀費這個霸王餐的。所以經紀人也要順應大勢，沒得選擇。

所有跟帖： 

• 比如說我們這裏入門房價已經200萬了 -G&G媽- ♀ (333 bytes) () 03/15/2024 postreply 16:30:47

• 這些經紀人的勞動價值隻值幾千塊，一單生意輕鬆賺取幾萬傭金，甚至十幾萬，憑什麽！ -ilovefriday- ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 postreply 17:23:50

• 就是，買房經紀在互聯網流行後，信息都可隨手得到，房產也可自己網上查到。付那麽多的費用完全是行業壟斷行為，早該廢棄。 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 17:26:37

• 看來在有生之年，我們有機會以1-2%的中介費來買賣一個房子了 -G&G媽- ♀ (24 bytes) () 03/15/2024 postreply 17:51:51

• 我已經打算自己先賣賣。一下子拿好幾萬太黑了 -LoveBBJr- ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 postreply 14:59:51

• 買方得付中介費那麽買方費用更高了，尤其是房子熱門地方，最終肯定是買方經紀費用降低，以後就escrow公司管就好了 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 18:23:27

• 無法接觸到房源， 這個MLS就是壟斷市場的原因. -smlandlord- ♂ (39 bytes) () 03/15/2024 postreply 18:58:57

• 喜大普奔，大快人心！ -Q22- ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 postreply 18:42:11

• 沒有經紀人，隻能看相片，進不了房呀。 -賣麻翁- ♂ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 07:32:28

• 買方經紀帶著看房（非open house日）、提點專業建議、幫著砍價，還是有些價值，但不值3%，幾千塊夠了 -新年好運- ♀ (180 bytes) () 03/17/2024 postreply 07:52:56