沒有很大影響，隻是注意一點

來源: 檸檬椰子汁 於 2024-03-09 07:27:54 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1155 bytes)
回答: 房客申請破產，房東怎麽應對？ 由 ye2000 於 2024-03-09 05:48:10

破產主要用處是債務清算。既然你的房客還沒有欠租，他也沒有你的債務，所以破產對你沒有很大影響。

另外，破產保護隻是對於破產立案前的欠債有保護，立案後的欠債並不受破產法律的保護。所以即使他現在開始欠租，你也可以建立債權或者evict（當然他有沒有錢付是另一回事）。

需要注意的一點是，一般破產法院立案時會發一個automatic stay of eviction.  如上所說，破產前的欠租導致的eviction會被這個stay 停掉，但是，破產後的欠租並不受限製，如果你需要因為破產後的欠租而evict，你需要去破產法院申請lift of stay，然後還可以evict。

https://www.findlaw.com/realestate/landlord-tenant-law/how-a-tenant-bankruptcy-affects-a-landlord-s-right-to-evict.html

 

所有跟帖： 

• 非常謝謝！ 看你的解釋，放心很多。 -ye2000- ♂ 給 ye2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2024 postreply 08:17:44

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