一般來說，除了政府的lien以外，銀行的mortgage lien的優先級最高，如果有多個貸款，則一般按貸款日期排序，除非有特別的協議（有時候在refinance的時候，下一家銀行貸款後還清了前麵的一貸，二貸的就會自動變成一貸了，這時新的貸款銀行會和原來二貸款銀行簽一個協議）。
另外，在我這裏，如果一貸銀行法拍成交後，除了地稅以外，其他的諸如次貸，HOA， ML，hospital等幾乎所有的利恩都一筆勾銷了。至於聯邦稅和州稅，據我所知，法拍成交後120天之後也會勾銷。
但是也有一些比較複雜的lien有可能要還，所以對於背景過於複雜法拍我也是避而遠之。
