投資房產對我來說就是和人打交道的生意，我的格局不大所以也做不大，有多少錢辦多少事，現在我根本不需要找租客，都是租客找我，談不上什麽高質量但是找上門的,我根據經驗基本上就能判斷賺不賺錢，前天一個人聯係我說剛打完一個官司，物業管理公司敗訴，賠了他們錢他們要找地方搬家，我一聽就沒打算要他們，另一家是政府保底的veteran,是租客介紹過來的，我就比較有興趣，和政府做生意，隻要按規矩做一般比較有保障。
我的工人也都是一些蝦兵蟹將，但用的時間長了，其各自長短處基本了解，通過揚長避短基本上也能對付。平常給點好處養著，到時候就好用，他們也知道我這裏是長期生意，一年到頭總是有活幹，因此他們對其他人可能坑蒙拐騙，對我就比較收斂，我盡量靠法律為後盾，不去大聲嚷嚷，到時候和顏悅色的執行法律就是了。我與有的工人簽有租約，他們欠房租，我雖然提醒但是我沒有追，因為對於他們，房租不是我的重點。前兩天有個事，我的一個工人給我加班到晚上七點也沒有怨言，當然我也沒有虧待他。另外一個工人，為了證明自己，主動幫我修好了inspection 要求的GFCI，當然既然他做好了我也誇了他並給他付了我認為公平的錢，結果他第二天又來找我要活幹，可惜我顧不上理他，當然我心裏已有了盤算，打算給他一部分工作。對於爽約的工人，我也不計較，因為我總是有backup plan,但是在安排工作方麵，我會有顯示的，不爽約的工人我會有優先考慮的，那些爽約的人自然需要額外代價向我證明自己的價值。生意上隻要合算，我也會考慮的。
與人打交道基本一條規律就是more money, less problem。隻要願意付代價，就事少，對工人對租客都是如此。工人占點便宜，隻要把事做了，我也就不計較了，到時候還會用他，隻不過會留個心眼。收不到的錢，就索性做個好人，驅逐收不到錢的租客時，我也不著急，反正按照程序走就是了，而且我也不追債，英文有個說法‘you can't get blood out of stone',找下一個賺錢的就是了，所以我驅逐的租客大部分都不恨我，有一個女租客和她的男友多年前被我驅逐，後來見麵還和我打招呼，說她離開了她的男友，現在有了正常工作而且被提升為經理，我去她工作的店看了一下果然如此，她還想租我的房子，可惜我那時沒有合適的房子租給她。
這一陣花錢事情比較多，一手進錢一手出錢主要就是應付inspection的要求當然也有準備上市的房子和自己的辦公去處的裝修工作。是用人之際所以是沒有辦法的事，就不去煩心了，該刷信用卡，就刷，隻要有錢用就行了。如果有點債務，按照當年被罵為赤字總理朱鎔基的話說，那是良性債務。
選擇“Disable on www.wenxuecity.com”
選擇“don't run on pages on this domain”
