現金流 vs 升值

大佬們談談看法，投資 加州熱點地區房產 的困惑：

case1: cash out 個幾十萬，貸個幾十萬，然後每個月cash flow 負的小幾千，等著升值；

case2: 股市投資裏麵抽出幾十萬，貸個幾十萬，然後每個月cash flow 負的小幾千，等著升值；

case3: mixed case1 and case2

直覺壇裏大佬80%會說不合算，可是加州過去十幾年似乎證明是合算的。。。

 

所有跟帖： 

• 股市裏的錢不覺得該拿。好的理財比房子不差。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:00:07

• 現金流在哪裏？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:44:00

• 要現金流隻能在非熱點地區買房，但升值可能有限 -spectral606- ♂ (0 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:54:55

• case1比case2的負現金流大吧？如果這點負現金流的區別不是事兒，也不增加持房風險， -大年- ♀ (100 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:54:52

• 現金流讓你睡得著覺，增值讓你笑哈哈。 不要強求。 後果你可能擔不起 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 00:40:33

• 剛起步的地主，現金流更重要。 -laoshi48104- ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 03:48:51

• Why Don't You Try This -TJWang- ♂ (34 bytes) () 03/02/2024 postreply 06:32:21

• 破唱片再放一遍？任何做出租房生意的，不考慮現金流，而隻盼房價漲的，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 07:00:19

• 真的有道理啊。現金流可以持續性發展，降低風險。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 03/03/2024 postreply 06:53:53

• 過去十幾年沒有現在這麽高的利率 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 14:32:00

• 過去幾十年彎區新買都沒有正現金流啊。包括2009年。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 03/04/2024 postreply 13:32:00