3到7天，就沒了！

現在利息老高，高價貴房都沒人買，一再降價，已過50天，還沒賣出去！

相反的是；20，30萬的低價condo，幾天就被賣完了，條件好的，還得比較價才能得手。

我有幾個50年的老condo，想賣了換20年的較新condo，自加個10萬多的現款才行。你覺得是好時侯嗎？

搶買condo，有啥高招？謝謝。

 

 

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所有跟帖： 

• 50年condo並不老，20年不算新，你今年三十歲也活不過50年康鬥，不要瞎折騰。除非以次換好甩掉毛病多HOA高區太差的 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 06:41:56

• 50年和20年的，租金上有區別嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:01:27

• 50年的大，但老鼠等多，鄰居都是低級租戶。租金多賺500元一個月，如何？ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:44:15

• 10萬現款換來500元多收的房租？6%的毛回報，最後利潤多多少？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:29:20

• 換的理由是什麽？如果沒有朽哥上麵說的那些不利因素，我會把房子做些裝修，不一定花大錢但做得漂漂亮亮，租金提高還會吸引好房客 -古來萬事- ♀ (231 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:11:23

• 諸如下麵這個浴室。這個房兩個浴室都用同樣的方法做的還有廚房。櫃子和台麵都是刷的。自己動手整個浴室裝修就花了幾百。 -古來萬事- ♀ (270 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:28:39

• 喜歡這個stage design, 喜歡古來萬事上房子stage design 的照片。 -紫檀吧主- ♀ (21 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:44:51

• 謝謝！ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 10:59:52

• 我們不會自己做，雇人做，貴又麻煩！喜歡買現成弄美的。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:45:51

• 很多人都在盯著房屋市場找機會下手，各個都不傻，你相中想買的，別人也要買。 -pickshell- ♀ (120 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:26:28

• 就是，現在低價condo很辣，很搶手呢！一天有500人看，我打算全用現金攻！還不一定到手。。。。。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:48:23

• 有的房主，根本都沒弄好就賣，地毯舊又髒，看價錢低的話，容易到手，自己換地毯唄！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:51:10

• 現在專攻的是，2房2廁，有火爐，電梯，2樓，35萬。好區。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:53:08

• 我舊的condo，2房1廁，沒爐，沒電梯，好區，可賣30萬，是50年換20年。我加5萬現金，也許地毯。如何？你換嗎？ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:55:52

• 能做1031嗎？能做的話我會換。不過目前這樣的市場45天時間很能保證。這是很頭疼的問題。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 08:31:29

• 可做1031，但上眼的condo，45天能看上，買到，不能保證，得拜佛：） -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 08:35:48

• 1031目前的可行性，得碰運氣。我也是有同樣的難題。45天指定，進入合約，180天過戶，期間不能有任何閃失。我前幾年換的 -古來萬事- ♀ (61 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:03:28

• 我還沒做過，怕怕！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 09:33:56

• 去年有2個SFH我就沒搶到。。 -pickshell- ♀ (464 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:03:21

• 那種勢在必得不惜代價的大都是買來自住的。我們是投資，如果沒有profit 確實沒必要跟他們搶，沒意思。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:23:19

• 對！得精打細算，和自已的背景條件，才下手。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:29:18

• 隻是目前這樣的市場讓做1031的陷入了困境。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:43:16

• 是啊，感覺1031隻45天限製太短，就算對方接受了OFFER，還得請人做Inspection。。 -pickshell- ♀ (111 bytes) () 02/29/2024 postreply 13:46:53

• 嗯，也太瘋狂啦。之後跟朋友提起這，朋友勸說，沒拿到沒事，還會有更好機會：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 11:38:36

• 明天又是一天的新希望！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 12:06:34

• 我的condo 去年上市沒走掉，今年重新上市，希望可以賣掉。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 13:26:00

• 新冠時期已過，但利息又漲，都不是好時期買賣啊！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 14:08:43