請問法拍房可以買嗎？風險怎樣？我看有人說最後屋主可以拿走屋內的一切fixture,chattle,再留水電地稅等一堆賬單

更重要的是沒準還有別的債主對這房子也有lien, 拍賣的銀行不管，你的律師查過title insurance後其他債主可能再加上他們的lien，最後可能得打官司。有地主有經驗嗎？會不會是大坑？多謝了先！

所有跟帖： 

• 一定要查title確定是第一債主銀行法拍。可提前踩點確定房子是否空置。沒經曆過應先去法拍現場觀摩。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:08:36

• 有的lien即使法拍也去不掉拿到後買家負責償清。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:16:03

• 多謝！請問這種情況買家買的時候賣家告知嗎？還是得買家律師去查？ -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:54:17

• 猜律師如果同意也不敢擔保和下結論。自己去網上學習經驗和案例。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 20:26:22

• 多謝！ -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 17:57:34

• 多謝！房屋是空置的。是找律師來確認是否第一債主銀行法拍嗎？ -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:52:49

• 我們這法庭委托auction.com主持法拍，地點時間基本信息都有可查。為保險可請title公司做 preliminar -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 20:07:15

• title report，或網上收費合理title search公司。拿到報告自己研究。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 20:13:01

• 多謝！我以前正常買房都是律師幫做title search和買 insurance，自己沒搞過，感覺自己搞不定。 -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 20:36:34

• 思路正確。不過這裏牽涉先付錢給律師，而後你又拍不到房的可能。買法拍本來就是碰運氣，參與很多個才能拍到一個。你每次都先付錢 -守月- ♀ (21 bytes) () 02/29/2024 postreply 07:57:50

• 多謝！聽起來每次找律師不現實。：） -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 17:59:13

• 是能買到title insurance就不用擔心title這部分了，不是要查title insurance. -守月- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:17:30

• 好的，多謝！ -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:54:49

• 法院拍賣和銀行foreclose再上市賣不一樣 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:30:00

• 這個是power of sale,門上貼有法院限期搬家的通知， 但掛在市場上賣，請問這種算法院法拍還是銀行再上市？ -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:58:03

• 去查所在州法拍程序和power sale定義。直接向出售源頭了解該房具體信息。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 23:09:54

• 好的，多謝！ -nova386- ♀ (0 bytes) () 02/29/2024 postreply 18:00:06

• 法院拍賣和銀行foreclose再上市賣不一樣 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/28/2024 postreply 19:30:00