請教一個北加$150K的Ｍｅｃｈａｎｉｃｓ Ｌｉｅｎ問題，ｄｅａｌ會成嗎？

買房ｃｌｏｓｅ　ｏｆ　ｅｓｃｒｏｗ當天（因故ｄｅｌａｙｅｄ二天），錢都進了ｅｓｃｒｏｗ，ｅｓｃｒｏｗ已送出了ｒｅｃｏｒｄｉｎｇ　ｐａｐｅｒｗｏｒｋ之後，一個新的Ｍｅｃｈａｎｉｃｓ　Ｌｉｅｎ出現（從ｆｉｌｉｎｇ到ｏｎｌｉｎｅ出現要二周）；原來ｓｅｌｌｅｒ　ｍｏｔｈｅｒ（不在ｔｉｔｌｅ上）說這個那個是她出的錢幹的活，要價＄１５０Ｋ。因Ｅｓｃｒｏｗ即使發現，取消原定步驟，要求Ｓｅｌｌｅｒ解決這個Ｍｅｃｈａｎｉｃｓ　Ｌｉｅｎ。請教壇裏ｌａｗｙｅｒ和ａｇｅｎｔｓ們，這個ｄｅａｌ會成的幾率多大？謝謝了！

所有跟帖： 

• 請教加州朋友一下，買賣房子可以不要律師？紐約幾乎不可能。這個問題律師應該有備案，寫在合同裏。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:10:12

• 加州買賣房產一般不用律師。 -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:17:47

• 明白，謝謝，省了一筆昂貴的律師費。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:53:51

• 我在加州 沒聽說過買賣房子要用律師的，escrow 做完所有的活，不知還剩什麽活給律師做 -江水草- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 18:19:12

• 反過來，紐約是律師兼作escrow的事。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 postreply 10:24:02

• 不能過戶。等。讓賣方去解決這個問題。title 公司也不會同意過戶。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:17:39

• 謝謝！是這樣！Ｅｓｃｒｏｗ　Ｏｆｆｉｃｅｒ很得意發現了這個Ｌｉｅｎ！ -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:19:26

• 這個如果沒有發現，也是title insurance的 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 12:39:00

• 謝謝回答！ -硬漢99- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 13:58:41