怎麽判斷一個城市的房地產市場前景，如芝加哥或huston？

我最近考了地產經紀牌，這樣可以更直接地在業餘做些買賣了，作為新人，我想請教下大家是怎麽判斷一個城市的房地產住宅市場前景的？主要看一個城市的就業率嗎？

這一段在看芝加哥的condo市場，哇曬，發現最近5年很多condo的價格大部分沒漲，還有不少下跌的。當然我也知道芝加哥的就業人口在流失，所以大致明白了一些原因像波音總部和citedal搬離芝加哥，這是例子之一，還有市區搶劫案和槍殺一直在發生，在疫情之後，情況越來越糟了，而不像其他城市在好轉。芝加哥和南部texas一些城市對比，感覺近期幾年沒有前景。但我查看芝加哥市政府的就業預告，好像未來5年不錯，有些公司如google 中部地區總部會在26年入住芝加哥downtown，但不知這是city在粉飾太平還是確實是這樣的。

總之，想聽聽大家的意見，多謝先。

所有跟帖： 

• 美國人口流動從苦寒去溫暖是趨勢，沒有冷氣時代南方熱帶沒有優勢，現在不一樣。一般來說，在一個地方生活工作久了，退休 -老朽- ♂ (218 bytes) () 02/25/2024 postreply 21:34:45

• 言簡意賅，謝謝 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 23:33:28

• 我們波士頓的很多人退休去了佛羅裏達或亞特蘭大，也有一些去北卡的少。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 04:47:52

• 芝加哥地產稅很高，還有夏天奇熱冬天淒寒，不適合居住。我讀書時候還有個批綠卡140中部center 處理比東海岸西海 -吃貨99- ♀ (416 bytes) () 02/26/2024 postreply 04:58:02

• 我也是。芝加哥兩個學校我家都沒有申請，經濟不行了 -jenda123- ♀ (105 bytes) () 02/26/2024 postreply 08:24:27

• 之大好啊，為什麽後悔？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 10:41:51

• 大家為什麽不去DC附近？ -jenda123- ♀ (242 bytes) () 02/26/2024 postreply 08:22:32

• 看人口增長趨勢 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 12:52:00