買錯了condo

朋友說他現款太多，故也用全現買了一個condo租人，不料那condo有限製租人的名額，超過了就不可租人，得等名額出來了，自己才可租人。

他買了就賣了，賠了不少錢！

請問，為什麽有的condo有此規定啊？又如何查這事呢？多謝。

 

 

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所有跟帖： 

• 不買condo 就行了，隻買single, multi family -cublai- ♀ (41 bytes) () 02/25/2024 postreply 04:47:43

• 他沒那麽多cash買獨立房，而且不易租人。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:04:56

• TH投資如何？ -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 08:42:22

• 查HOA文件，經紀能拿到 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 04:49:00

• agent查那麽多BYLAW，太麻煩，電話問manage office他們知道否？ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:07:27

• 是挺多頁，找最重要的部分看，比如出租限製和總保險裏管啥 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 12:23:00

• CONDO 有BYLAW， BYLAW 裏麵是所有的規定。 買之前要一下BYLAW 看看， 這些都會有 -槐花王- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 04:53:17

• 買condo時條件之一是賣方提供condo文件包括bylaw。出租限製會在文件中。而且賣方經紀有責任回答，當然買方要先問 -最西邊的島上- ♀ (438 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:28:48

• 第一次買condo想當房東，無知可原諒。agent不說為了賺fee，不可原諒！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:01:15

• 經紀也可以說你沒問，以為你是要自住不在乎租限就沒說。不能指望別人（哪怕不是生意人）來保護自己。自己不自護就是失誤了。 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:37:14

• 錢多使人驕傲，錢少使人聰明。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:34:24

• 說得好！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:01:46

• 這個限製租戶，30年前沒有的，老condo，100%可租人？ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:03:02

• 你不是老地主了嗎？怎麽還有小學生的問題？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:14:39

• 我永遠是小學生，常遇見新問題。我就沒買過新的，貴的condo，所以沒那知識。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 07:58:23

• Condo投資沒有SFH和多家庭有利，太多不可控因素了 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 08:11:50

• 1, 你可以問 List agent. 2, 你需要打電話給HOA核實。 -屋頂花園- ♂ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 10:32:52

• 難道買之前沒看bylaw？起碼也要問一下經紀人吧？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 12:22:26

• 沒有！朋友糊塗！我也沒這經驗，都的老早買的老condo，沒這條。。。。。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 12:35:47

• 老地主居然問這個問題 -julie116- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 15:25:56

• 這是有rental cap吧？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 15:42:57

• SFH也可能有Rental restrictions，第一件事情就是問HOA -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 13:36:00