另一個出租房的故事

來源: 尋求大家幫助於 2024-02-22 23:32:00 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (4050 bytes)

前麵講到要賣兩個出租房做1031，那就把第二個房子的故事講一講吧，一下子把它們都賣掉，心中也有很多不舍，講出來，也算一個紀念吧。

這個房子是2011年買的short sale, 當初買下來租給學生那可真是財源滾滾，因為離學校走路不超過10分鍾，所以永遠是租的滿滿的，沒有空檔，但是也是辛苦到極致，因為要保持房子的內外幹淨。學生住多了，總要出這樣那樣的事情，要做他們的內部協調，還要內部打掃衛生，外麵除草（大院子啊）打理花園這樣房子才不會被損壞，周末還要帶學生們去shopping… 兩人還都有全職工作，現在想想當初真是有力氣啊，現在是絕對做不來了，後來市裏有規定了，不允許一個房租多餘五個人的，就開始租給家庭，這樣工作也少一些，第一家是準備買下這個房的，但是總是湊不齊錢過了兩年湊齊了又來問價錢當然不是兩年前的價了，所以他們估計也不高興搬走了，這個時候我們開始整個重新裝修準備賣掉，換了屋頂刷了外牆內牆全新的廚房和翻新了地板地毯，去掉了Popcorn屋頂，房前全部鋪成了水泥增加了五個停車位（包括RV），大約花了7萬塊錢，準備上市的時候來了一家，兩代家庭父母和女兒女婿一家加兩個小baby，非常非常喜歡這個房子，要出高價錢租下來，好吧，覺得修得這麽好賣了太可惜，那就繼續租吧，進來兩個月疫情開始了，開始以各種借口晚交租不交租，其實他們都有工作，隻是生病了一段時間，我們給了兩個月的免費，但是後麵的就再也不交了，欠了兩三個月的房租。最讓人崩潰的，是我們去追問的時候，他們說已經和市裏的領導和律師談過了官方告訴他們，房主是不可以驅逐你們的，除非你有三個月不交租，而且晚交費不可以超過10元，沒辦法，隻好把以前收的晚交費幾百塊錢全部退回去，最觸及底線又可氣的是男主單獨和我說，他想用性來抵房租，從此不再聯係。忽然有一天鄰居告訴我，出租房前的車子都不見了，好像租客已經逃走了.. 好吧，去打掃戰場，一片狼藉，重整鑼鼓令開張…

這裏講一下，為什麽一直沒有驅趕，在我們州疫情時候，驅趕要等六到八個月，還有需要很多的cause, 已經開始和律師聯係，但是還在猶豫，好在終於搬走了，現在想來原因之一也是他們從來就沒有交過電費，也不知道電公司是怎麽和他們打交道，大概欠了幾千塊錢的電費（跟房主無關），最後電被停了，三四月份還是挺冷的，估計受不了搬走了吧…

好吧，重新上市，猜猜這次誰來了？保險公司願意出雙倍的房租給一家被火燒的租客找房，簽了九個月的合同，正好把收來的房租抵了幾年前修房的費用，相當於零費用翻修，講講這家火燒房客的情況，在女主人七十五歲生日的當天晚上家裏發生大火，所有人都逃出來了，隻有女主人遇難，太可憐了，其實他們的信用分數都很低，還有DUI，但是我實在是不忍心拒絕他們就讓他們住了進來，可是父親和兩個成年的兒子加一個未成年的外孫全部都是男性家裏簡直是亂的一團糟。當然了，沒有女主人這個家就像垮了一樣，太痛心了，前幾天又聽說男主人去外洲被警察抓，因為在車裏發現了大麻，過兩天要去第二次出庭男主說凶多吉少最多要判10年監獄我勸他不可能了，好好求求法官講講你的故事，保險公司已經來了通知，過幾天，他們就要搬出了，今天路過看到U-Haul 已停在門口，剛和保險公司通話巨大的意外，聽說兒子又出了車禍，現在躺在醫院.. 馬上就是火燒的一周年，這一家怎麽這麽倒黴呀？