報稅問題請教，depreciation,

taxact的問題：
For your records, you may enter the total of all depreciation expense that has been claimed for Townhouse in all prior years.

假設根據straight-line 方法我每年的depreciation 是$2500, 這個total of all depreciation expense 是要把自己住的年頭加進去，還是隻填出租的3年。如果是前者，就要算成19年（自主16年+出租3年），就是19x $2500 = $40,000. Chatgpt 說是要算全部19年。

奇怪的是，我用了19年的總數打進去後，Taxact翻到下一頁後我交稅的總數沒怎麽減少，而我倒回去用3年的總數，到明顯減少了一些。

所以，究竟改用19年還是3年？

謝謝！

所有跟帖： 

• 3 -檸檬椰子汁- ♂ (291 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:23:40

• let's say you have a house you bought on 01/01/2015. -borisg- ♂ (388 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:31:32

• 我的三年出租期間中間也斷了半年，估計就忽略不計吧，算年份就行 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:35:43

• Depreciation ceases when the asset is derecognized. -檸檬椰子汁- ♂ (1472 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:43:15

• but still use the same base. -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:48:05

• the base is always acquisition cost -檸檬椰子汁- ♂ (356 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:54:51

• but does the 27 1/2 year rule start from date of purchase? -borisg- ♂ (169 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:00:29

• I know this is counter-intuitive. -檸檬椰子汁- ♂ (830 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:09:32

• 那就是出租的年份。Thanks! -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:36:06

• 那就是用買房的價格比如10萬除27.5， 再乘3，如果straight line 方法的話。好像是這樣，對吧？多謝！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:39:19

• 買房的價格減去地價部分，隻能折舊結構。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:40:59

• 是嗎？還不知道地價和房價可以分開算呢。我的townhouse咋個減去地價呢？ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:42:59

• go google, jeez, I am not your mother. -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:43:35

• will do, will do -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:52:06

• township 的稅單上會有land and improvement, 算一個比例， 用買價乘那個比例計算 -mimi56- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 10:59:48

• 好。我去找。多謝1 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 13:22:40

• 沒找到。不過在網上搜索到的property summary 上看到appraised land value 是空白。 -ice_tea- ♂ (62 bytes) () 02/22/2024 postreply 14:15:06

• county assent will itemize the land value and improvement -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/23/2024 postreply 09:28:00