市麵上房租不升反降

南部城市，人口是流入的。但是可能因為房主紛紛惜售，大家都想當個業餘地主，房租這兩年一直持平，甚至往往降價待租。

並且新建了許多中型公寓樓，分流走了相當部分的新流入人口。

地產稅，保險和維修都是大幅上漲的。

微小地主麵臨現金流減少的困境。

這劇本和設想的不太一樣。本以為現金流每年會穩定增加。

所有跟帖： 

• 2019 到2022 房租漲的太厲害了，這兩年緩緩也很正常。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/21/2024 postreply 09:53:27

• 並且新建了 -又當爹來又當媽- ♀ (258 bytes) () 02/21/2024 postreply 10:02:08

• 記得兩年前你喜於加租多了幾百，認為比工資上漲的那丁點兒實惠。對我的那一小飄涼水，彼時此時感覺全然不同了吧。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/21/2024 postreply 11:15:14

• 加租還真的沒辦法一直加下去的。遇上好時光時可以加租，可是加著加著就加不動了或者幅度就不那麽大了。完全看市場的情況。 -古來萬事- ♀ (224 bytes) () 02/21/2024 postreply 12:19:10

• 我一年半前已經是發現漲租帶來的現金流提高遠遠頂不上轉職加薪。所以下了決心搬家換工作。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/21/2024 postreply 19:00:26

• 今年發現連漲租都不能實現了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/21/2024 postreply 19:01:07

• 新建房都特別貴，不會讓房租下降吧。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 02/21/2024 postreply 11:54:00

• 對，build to rent公寓樓對私人地主有影響，而且現在紐約倫敦不少大城市都把commercial建築改公寓 -春節武俠小白兔- ♀ (39 bytes) () 02/21/2024 postreply 13:42:28