請幫忙算筆賬

前輩們, 我在網上找來找去,找不到一個合適的算法,來這裏請教:

單身小朋友, 在灣區租一室一廳每月$3400.

租住的小區對麵有一個兩房TOWNHOUSE 正在出售, 150萬, 物業費 $350, 幾乎全新的房子, 很喜歡.  收入借貸款不夠, 父母可以一起申請, 沒有問題.  買下來可以分租出去一個房間算$1500. 

灣區的TOWNNHOUSE 過去幾年根本不漲價,估計未來也不升值. 買下來主要考慮有個穩定的住所, 還有稅務優惠, 我自己不知道怎麽算,小朋友更加不會,前輩們會算賬的給說說,買還是繼續租? 

加一條, 這個地點有單位接送車,小朋友開車不靈,也沒車.

所有跟帖： 

• FYI：居士在他最近博文：“分享幾個實用的理財計算器”裏推薦的買房vs租房計算器： -最西邊的島上- ♀ (566 bytes) () 02/18/2024 postreply 12:07:21

• 非常感謝！ -sbu- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 12:19:00

• 計算器隻能是理性的，房子租或買有不少感性因素 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 14:10:15

• 一般認為， 自住房不能算為投資，隻能說是一項剛需。 -smlandlord- ♂ (153 bytes) () 02/18/2024 postreply 16:37:34

• 我們自己買自住房時，還有個打分係統，要總分在85分以上才會買： -最西邊的島上- ♀ (1039 bytes) () 02/18/2024 postreply 17:43:30

• 握手。這3點也是我買房時重點考量因素。 -pickshell- ♀ (133 bytes) () 02/19/2024 postreply 04:56:10

• 是的！“三好”房子是容易找到好房客。 隻是我們沒有買過投資房，所以隻能說自住房嗬。 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 02/19/2024 postreply 08:59:58